Marbella. - El Plan de Ordenación Urbana (POU) de Marbella podría estar terminado en 2027 y comenzar a ejecutarse en 2028, según ha explicado Félix Romero a Latinpress.es. 

Sus palabras dejan una conclusión relevante: el Ayuntamiento dispone finalmente de un nuevo marco de planificación general, pero todavía necesita completar el documento que debe concretar cómo se ordenará urbanísticamente cada parcela.

Romero reconoce, al explicar la diferencia entre ambos instrumentos, que el PGOM recientemente aprobado establece las grandes líneas estratégicas y las categorías generales del territorio, mientras que el POU debe traducirlas en determinaciones mucho más precisas, parcela por parcela. Es decir, el primer paso está dado, pero la planificación aún no ha llegado al nivel de detalle necesario para materializar sus previsiones.

El portavoz municipal considera que la aprobación del PGOM permite afrontar ahora una tramitación más minuciosa, aunque entiende que se verá favorecida por el hecho de haber superado ya los grandes informes sectoriales. 

A su juicio, el trabajo podría estar concluido en torno a un año, quizá algo menos, aunque evitó comprometerse con una fecha definitiva remitiendo al responsable del área, José Eduardo Díaz, para conocer los plazos concretos.

La previsión que dibuja es, por tanto, terminar el POU a lo largo de 2027 y que en 2028 comience la ejecución efectiva de la planificación urbanística.

La explicación contiene un reconocimiento implícito del retraso: Marbella llega a este punto después de años sin disponer de una planificación general adaptada a sus necesidades actuales. 

El PGOM es, por fin, una realidad, pero su aprobación no equivale a tener resuelto todo el planeamiento ni garantiza, por sí sola, que las actuaciones previstas vayan a materializarse.

Ahora queda por comprobar si el calendario anunciado se cumple. Porque, en urbanismo, aprobar el marco general es un paso imprescindible, pero convertirlo en una herramienta operativa y trasladarlo al territorio es la prueba definitiva. 



Marbella tiene finalmente el PGOM. El siguiente desafío es que el POU no se convierta en otro capítulo de una espera demasiado prolongada.

Romero reconoció que ha sido un camino muy largo, pero que el documento ha salido con la aceptación de  la propia aceptación. En todo caso, apuntó que, aunque obviamente tardío, hace que nos sintamos orgullosos porque al final vamos a tener una planificación.