Marbella. – El Ayuntamiento de Marbella quiere seguir reduciendo la burocracia urbanística elevando de 10.000 a 15.000€ el límite económico de las obras que podrán ejecutarse sin necesidad de licencia. 

La medida, presentada por el concejal de Urbanismo, José Eduardo Díaz, junto al portavoz municipal, Félix Romero, busca agilizar trámites en una ciudad donde la actividad constructiva mantiene un ritmo creciente, aunque también reabre el debate sobre el equilibrio entre simplificación administrativa y control urbanístico.

El gobierno local sostiene que la intensa actividad inmobiliaria "predice un futuro esperanzador" y justifica adaptar la normativa para ofrecer mayor rapidez a los ciudadanos. 

Sin embargo, ese mismo dinamismo urbanístico también exige reforzar la capacidad de supervisión municipal, especialmente en un municipio donde el desarrollo inmobiliario ha marcado durante décadas buena parte de la agenda política y económica.

Díaz ha recordado que Marbella fue pionera en eliminar la licencia para actuaciones inferiores a 6.000€, umbral que se elevó a 10.000€ en 2018 y que ahora pretende situarse en 15.000€. 

Según el edil, la medida ha beneficiado a miles de ciudadanos al reducir tiempos de espera y costes administrativos en pequeñas reformas. No obstante, el Ejecutivo no ha aportado datos sobre el impacto que estas sucesivas ampliaciones han tenido en la capacidad de inspección o en el cumplimiento efectivo de la normativa.

Entre las actuaciones que actualmente pueden ejecutarse sin licencia figuran reformas de baños, sustitución de ventanas y puertas, trabajos de climatización y otras intervenciones de escasa entidad técnica, un catálogo que también se pretende ampliar con la modificación de la ordenanza.

El procedimiento comenzará en los próximos días con la publicación de la propuesta en la página web municipal para abrir un periodo de veinte días de recepción de sugerencias vecinales. Posteriormente se elaborará un borrador que será sometido a aprobación inicial y a un nuevo trámite de información pública antes de su aprobación definitiva.

Si se cumplen los plazos previstos, la modificación quedará aprobada antes de finalizar 2026 y entrará en vigor a comienzos de 2027. 

La reforma pretende hacer más ágil la administración local, aunque su verdadero éxito dependerá de que esa simplificación no se traduzca en una menor capacidad de control sobre un mercado urbanístico que continúa siendo uno de los principales motores económicos de Marbella.