Marbella: El comentario de la Semana 312

Jose Ibañez • 6 de diciembre de 2025

Marbella: El Comentario de la Semana 312.

Marbella despide al año con un paseo nuevo, viejas peleas competenciales y los malabares presupuestarios.

En Marbella, donde los precios de la vivienda parecen subir más rápido que la espuma de un cappuccino turístico, la alcaldesa Ángeles Muñoz continúa multiplicando titulares. Esta semana inauguró con paso firme —y rodeada de vecinos, cámaras y entusiasmo municipal— el nuevo paseo fluvial del río Guadaiza, un corredor natural de tres kilómetros que ha costado 2,8 millones de euros y que promete convertirse en el gimnasio al aire libre de Nueva Andalucía. Bicicletas, runners y paseantes ya lo celebran como si fuera Central Park, versión Costa del Sol. Estas alegrías no han despejado las tormentas políticas. Muñoz defiende con convicción un suplemento presupuestario de 4,7 millones de euros, destinado a colegios, un punto limpio y dependencias administrativas. Para la oposición, especialmente Isabel Pérez, el gesto es menos solidaridad institucional y más “pagarle las facturas” a Moreno Bonilla. Pérez insiste en que el Ayuntamiento está asumiendo competencias ajenas con la alegría de quien se ofrece a pagar la cena sin mirar la cuenta. A la ecuación se suma un plan urbanístico rescatado de los años noventa —232 viviendas y un hotel de categoría superior—, que José Eduardo Díaz asegura que “todavía está en fase intermedia”. Es la fórmula favorita de cualquier administración para decir “ya veremos”. Mientras tanto, en Sevilla, el presidente Moreno Bonilla presenta unos presupuestos autonómicos que, según Pérez, vuelven a dejar a Marbella en “modo avión”. Las inversiones para la ciudad son tan escuetas que el Palacio de Justicia aparece con una partida de 302.204 euros, cuya finalidad real sigue siendo más misteriosa que el algoritmo de TikTok. Por si fuera poco, Marbella continúa financiando centros de salud, carreteras y consultorios que teóricamente deberían ser competencia autonómica, lo que según la oposición provoca que barrios con necesidades históricas sigan esperando como clientes en una cola que nunca avanza. En el mercado inmobiliario, los precios continúan su ascenso casi olímpico: 4.715 €/m² en el 29601, pisos que ya bordean el medio millón y casas que superan con soltura los dos millones. La ejecución presupuestaria tampoco ayuda a despejar dudas: Manuel Núñez recuerda que en 2024 se ejecutó menos de la mitad de las inversiones previstas, lo que abre preguntas incómodas sobre la capacidad de planificar más allá del próximo titular. En el lado amable, el paro baja ligeramente: 81 personas menos. Aunque el descenso es tan modesto que ni los más optimistas han descorchado nada. El empleo femenino sigue siendo el punto negro, representando más del 61% de las personas desempleadas durante todo el año.

Golazo

Río Guadaiza. - Con una caminata junto a decenas de vecinos, Ángeles Muñoz abrió este el nuevo paseo fluvial del río Guadaiza, un corredor natural de tres kilómetros en la zona de La Campana, en Nueva Andalucía. El proyecto cuesta 2,8 millones de euros. El paseo es frecuentado para caminar, montar en bicicleta, practicar deporte y, ahora, para hacer sendas naturales. La nueva etapa añadirá áreas de descanso, zonas de picnic, mobiliario urbano y espacios de juego infantil.

Compromisos

El suplemento de 4,7MM€. - Ángeles Muñoz ha defendido la medida como un ejemplo de gestión eficaz y prudente. El dinero se utilizará para financiar el punto limpio de San Pedro Alcántara, la climatización y eficiencia energética de 22 colegios, la continuación del Albergue África y, las dependencias para el Servicio Andaluz de Empleo. Muñoz ha enfatizado resultados tangibles dejando en segundo plano las posibles disputas sobre la competencia real de estas obras. Precisamente, Isabel Pérez ha expresado su preocupación sobre la prudencia y la falta de transparencia del Ayuntamiento, advirtiendo que algunas de las inversiones —como la climatización de colegios o la sede del SAE— corresponden por ley a la Junta de Andalucía, y que asumirlas con fondos municipales podría ser interpretado como un desplazamiento de responsabilidades. Mientras Muñoz prioriza la acción inmediata y el beneficio directo a la ciudadanía, descuida el equilibrio económico que se pueda causar a las cuentas del municipio ha advertido Pérez. Reactivado un antiguo Plan Urbanístico. - El Gobierno local ha reactivado un plan parcial concebido en los años noventa para la zona de Arroyo de la Cruz, un enclave situado al sur de la autopista y próximo al entorno residencial de La Meridiana. La iniciativa contempla la construcción de 232 viviendas en régimen libre y un hotel de categoría superior. José Eduardo Díaz, señaló que el expediente se encuentra aún en una fase intermedia, pendiente de la exposición pública y de la emisión de informes sectoriales.

Telarañas

Los presupuestos de Moreno Bonilla. - Isabel Pérez vuelve a advertir que la Junta de Andalucía continúa sin ejecutar proyectos estructurales en Marbella, mientras el Ayuntamiento asume con fondos propios obras que, según el reparto competencial, corresponden a la administración autonómica. Pérez ha señalado que la inversión real en Marbella se reduce, un año más, a una partida simbólica para el Palacio de Justicia: 302.204 euros cuya finalidad exacta sigue sin estar explicada. En un presupuesto autonómico que supera los 40.000 millones de euros, no aparece el intercambiador de autobuses de San Pedro Alcántara y, no figuran mejoras en instalaciones deportivas, educativas o de movilidad urbana. Frente a este vacío de inversiones, el Ayuntamiento de Marbella ha asumido un papel excepcional: financia centros de salud, consultorios, carreteras y accesos viarios que pertenecen a la administración autonómica. El municipio cubre las carencias estructurales de la Junta, pero lo hace a costa de desatender otras necesidades locales, muchas de ellas en barrios con déficits históricos. El precio medio de la vivienda en Marbella. - Según RealAdvisor, en Marbella el precio de las viviendas en el código postal 29601, alcanzó los 4.715€/m² en diciembre de 2025. Durante los últimos 12 meses, los valores residenciales han avanzado: los precios de las casas aumentaron un 10,5%, mientras que los de los pisos crecieron un 12,9%. El precio medio de una casa se sitúa en 2.311.396€ hasta los 12.739.978€. Los pisos alcanzan los 491.002€, y el 80% de las operaciones se concentra entre 231.811€ y 1.359.838€. La modificación presupuestaria. - Isabel Pérez no se cansa de decirnos que Ángeles Muñoz está gastando nuestros dineros pagando obras de Moreno Bonilla. Los casi 5MM€ para el Albergue África o la climatización de los colegios, se harán sin rigor y transparencia. El Ayuntamiento presume de que ahora hay más dinero para obras, pero la realidad es que ese dinero no está disponible, se trata de una venta de humo a la ciudadanía”. Pérez ha recuperado las declaraciones de Ángeles Muñoz en 2009 cuando exigía el traslado de los colegios Gil Muñiz y El Carmen al Albergue África.

En 2022 el presupuesto marbellí se modificó en un 40%. - Así lo ha puesto sobre la mesa Manuel Núñez. La crítica de IU sobre la ejecución presupuestaria toca un punto sensible. Que en 2024 se ejecutara menos de la mitad del capítulo de inversiones —27 millones de 70 presupuestados— no solo alimenta el relato de la oposición, sino que plantea dudas legítimas sobre la planificación a medio plazo del Ayuntamiento. Cae el paro. - La caída de desempleados ha sido imperceptible (81 personas), pero a lo largo de 2025, Marbella ha experimentado una mejora sostenida en sus cifras de desempleo, marcada por el peso del sector servicios y la alta estacionalidad de la Costa del Sol. El paro masculino en Marbella pasó de 3.187 en enero a 2.780 en noviembre, una caída de 407 desempleados, equivalente a un descenso del 12,8%. El desempleo registrado entre las mujeres, descendió de 4.980 en enero a 4.392 en noviembre, una reducción de 588 mujeres, lo que supone un descenso del 11,8%. A pesar de la mejora, el desempleo femenino continúa siendo notablemente superior al masculino: las mujeres representan sistemáticamente más del 61% del total de parados de Marbella durante todo el año.

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