Marbella quiere cerrar la legislatura con 1.300 VPO

Marbella impulsa 132 nuevas VPO, aspirando alcanzar las 1.300 esta legislatura.

MARBELLA. — En un intento por aliviar la creciente presión del mercado inmobiliario, el Ayuntamiento de Marbella ha aprobado la construcción de 132 nuevas viviendas de protección oficial en régimen de alquiler en San Pedro Alcántara.

El proyecto, valorado en 4,56 millones de euros, forma parte de un plan más amplio con el que el gobierno local aspira a superar las 1.300 unidades de vivienda pública antes del final de la legislatura.

Las nuevas promociones incluirán dos edificios plurifamiliares con locales comerciales, garajes, trasteros y piscina comunitaria. Los alquileres estarán sujetos a los límites fijados para la vivienda protegida, que no podrán superar el 4,5% sobre el precio de referencia.

El portavoz municipal, Félix Romero, explicó que la iniciativa busca “dar respuesta a una demanda creciente de vivienda asequible” en un municipio donde los precios del mercado libre han expulsado a buena parte de la población trabajadora.

Aun así, reconoció que incluso las viviendas de protección oficial enfrentan los mismos desafíos que el resto del sector: el aumento de los costes de construcción y la lentitud en la entrega de ayudas públicas.

“El problema que tenemos en España es el precio de la vivienda, que también afecta a las VPO”, dijo Romero. “Las ayudas deberían entregarse al principio de la operación, no cuatro o cinco años después”.

Hasta la fecha, Marbella ha puesto en marcha 518 viviendas protegidas en distintas fases de tramitación, a las que se suman otras 40 en ejecución y 85 que se sortearán en 2026. Además, el Ayuntamiento trabaja en dos nuevos desarrollos urbanísticos que añadirían unas 800 viviendas adicionales, con lo que se espera rebasar las 1.300 unidades antes de 2027.

Romero admitió, sin embargo, que los esfuerzos locales no bastan para cubrir la demanda: más de 3.000 personas siguen inscritas en el registro municipal de solicitantes. “Seguiremos generando oferta pública y facilitando la participación privada en vivienda protegida de calidad”, aseguró.

En toda Andalucía, el mercado de la vivienda asequible enfrenta un dilema similar: los precios de venta, a menudo entre 125.000, 170.000 y 250.000 euros, siguen siendo inalcanzables para muchos hogares. Para Romero, la solución pasa por una reforma estructural a nivel nacional.

“Hace falta un plan de vivienda estatal que modifique la ley general de subvenciones y agilice las ayudas. Solo así las VPO podrán ser realmente asequibles”, concluyó.

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