Precio Medio de la vivienda en Marbella
RealAdvisor • 5 de diciembre de 2025
El precio medio de la vivienda en diciembre en Marbella alcanzó los 4.715€/m².
Marbella. -
Según RealAdvisor, en Marbella los precios de las viviendas muestran un dinamismo nada moderado.
En el código postal 29601, el precio medio de la vivienda alcanzó los 4.715€/m² en diciembre de 2025, consolidando un ciclo expansivo que se ha acelerado durante el último año.
Durante los últimos 12 meses, los valores residenciales han avanzado: los precios de las casas aumentaron un 10,5%, mientras que los de los pisos crecieron un 12,9%.
La tendencia a largo plazo también apunta a una apreciación sostenida, en cinco años, el precio por metro cuadrado ha registrado un incremento del 43,9% en las casas y del 39,3% en los pisos, una evolución que refleja la demanda persistente tanto de compradores nacionales como internacionales.
En el segmento de venta, el mercado de casas presenta cifras que subrayan su carácter exclusivo. El precio medio se sitúa en 2.311.396€, con el 80% de las propiedades moviéndose en una franja que va desde 615.159€ hasta 12.739.978€. El precio promedio por metro cuadrado asciende a 5.241€.
Los pisos, aunque más accesibles, también muestran una presión al alza significativa. El precio mediano alcanza los 491.002€, y el 80% de las operaciones se concentra entre 231.811€ y 1.359.838€. El valor medio por metro cuadrado para este tipo de propiedad es de 4.384€.
La tensión en el mercado se refleja igualmente en el alquiler. Para las casas, el alquiler mensual mediano se sitúa en 8.560€, con una amplitud de valores —del 80% de las propiedades— que oscila entre 2.278€ y 47.183€. El precio anual por metro cuadrado alcanza los 233€.
En el caso de los pisos, la mediana del alquiler mensual es de 1.760€, y el 80% del mercado se mueve entre 831€ y 4.876€. El precio anual por metro cuadrado para esta categoría se sitúa en 189€.
En conjunto, los datos muestran un mercado marcado por la firmeza de la demanda, un atractivo internacional sostenido y un ritmo de crecimiento que mantiene a Marbella entre las zonas más dinámicas —y más costosas— de la costa española.
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