Marbella. - La ciudad vuelve a poner el foco en uno de los principales desafíos de la ciudad: el acceso a la vivienda acequible. 

En un mercado inmobiliario donde los precios de venta se encuentran entre los más elevados de España y donde para muchos trabajadores, jóvenes y familias resulta cada vez más complicado establecer su residencia en el municipio, el Ayuntamiento ha dado un nuevo paso para la construcción de 25 viviendas protegidas en Arroyo Palomeras, en plena Milla de Oro.

La colocación de la primera piedra de esta promoción simboliza el inicio de un proyecto que pretende introducir una oferta residencial a precio tasado en una de las zonas más exclusivas de Marbella, un entorno habitualmente asociado a promociones de alto nivel adquisitivo y donde la vivienda protegida constituye una excepción.

La alcaldesa, Ángeles Muñoz, destacó que la iniciativa es fruto de la colaboración entre el Consistorio y la promotora Sierra Blanca Estates.

La regidora explicó que la parcela municipal, de más de 3.100m², ya estaba reservada para vivienda pública y que el Ayuntamiento promovió un concurso al que concurrieron tres grandes empresas del sector. 

Según señaló, la propuesta seleccionada destacó por ofrecer unas prestaciones y acabados comparables a los de promociones privadas del entorno, aunque manteniendo la condición de vivienda protegida y, por tanto, unos precios regulados.

La promoción estará compuesta por viviendas de tres dormitorios, con superficies comprendidas entre los 75 y los 90m². El complejo incorporará además zonas verdes, piscina comunitaria, plazas de aparcamiento y trasteros, elementos que habitualmente encarecen el producto residencial en Marbella y que en este caso se integran dentro de una promoción protegida.

Los precios oscilarán entre los 180.000 y algo menos de 280.000 euros, unas cifras que, aunque se sitúan muy por debajo de los valores habituales del mercado libre en la Milla de Oro, continúan representando una inversión importante para muchas familias. 



La adjudicación está prevista para septiembre u octubre y se dirigirá a personas inscritas en el registro municipal de demandantes de vivienda, con especial atención a familias de régimen general, jóvenes que buscan acceder a su primer hogar y personas con movilidad reducida que necesiten viviendas adaptadas.

Para facilitar el acceso, el Ayuntamiento concederá una subvención directa de 10.000 euros a cada adjudicatario, cantidad a la que se sumarán otros 6.000 euros aportados por Sierra Blanca Estates, ayudas que permitirán reducir el desembolso inicial necesario para formalizar la compra.

Muñoz recordó que ya se encuentran en ejecución nuevas promociones en la zona sur de San Pedro Alcántara y avanzó otros proyectos previstos en Arias de Velasco, Río Real y Hacienda Cortés. En este último ámbito, Sierra Blanca Estates impulsa una Actuación de Transformación Urbanística que contempla la construcción de más de 250 viviendas protegidas.

Con estos desarrollos, el equipo de gobierno estima que podría alcanzar durante la presente legislatura cerca de un millar de viviendas de protección pública entre proyectos diseñados, planificados y en ejecución. 

La alcaldesa subrayó que estas promociones no pasarán a formar parte del parque municipal de vivienda social —que supera las 600 unidades— sino que están concebidas para facilitar el acceso a la propiedad a colectivos que encuentran dificultades para adquirir una vivienda en el mercado libre.

Desde la iniciativa privada, el presidente de Sierra Blanca Estates, Pedro Rodríguez, defendió la colaboración entre administraciones y empresas como una vía para responder a la creciente demanda de vivienda asequible. Afirmó que la compañía ha asumido el proyecto con la convicción de que el sector empresarial debe contribuir activamente al bienestar de la comunidad y consideró que Marbella está liderando fórmulas destinadas a incrementar la oferta de vivienda protegida de calidad.

Por su parte, el arquitecto Gilbert Barbany, de JAP Arquitectos, detalló que el complejo tendrá un plazo estimado de ejecución de 14 meses. El diseño contempla amplias zonas ajardinadas, espacios de juego infantil, áreas de solárium con césped y una piscina de grandes dimensiones. Además, las viviendas se entregarán con las cocinas completamente equipadas.

La iniciativa llega en un momento en el que el debate sobre la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones sociales del municipio. Mientras el mercado residencial de lujo continúa expandiéndose y atrayendo inversión nacional e internacional, las administraciones buscan fórmulas que permitan retener población residente y ofrecer alternativas habitacionales a quienes trabajan y desarrollan su vida en Marbella.