Vivienda pública desde 87 mil a mil euros
Isabel Pérez y José Bernal • 29 de marzo de 2023
Psoe Marbella presenta un Plan de Vivienda de promoción pública con precios de 87; 105 y 129 mil euros
Marbella. -
El portavoz del Psoe Marbella, y candidato a la Alcaldía, José Bernal, junto con la concejala Isabel Pérez, ha presentado un Plan de Vivienda para Marbella y San Pedro Alcántara que contempla la cesión de suelo para ser aplicado a partir del 28 de mayo.
Bernal ha señalado que lo que quieren es que el Ayuntamiento sea un medio válido para crear vivienda asequible, estimándose una construcción de 1.300 viviendas de promoción pública en Marbella y San Pedro.
El proyecto, elaborado y desarrollado por dos estudios de arquitectura, contempla viviendas en venta, en alquiler, alquiler con opción a compra y cualquier otro medio “que ayude a acercar la vivienda a la gente, con bonificación de impuestos y mediación con bancos”.
Precios
Los precios resultantes son de 87.500€ para viviendas de 1 dormitorio y un baño (50m²), 300€ de alquiler; 105.000€ para viviendas de 2 dormitorios (60m²), 350€ de alquiler y 129.500€ para viviendas de 3 dormitorios (80m²), 400€ de alquiler.
Los precios se obtienen con las estimaciones de construcción baremados por el colegio de arquitectos y, teniendo en cuenta los porcentajes sobre ello para poder llegar al final de la construcción, disponiéndose de la intervención municipal en cuanto a tener suelo a disposición y bonificación de impuestos, ha señalado Bernal.
Son soluciones reales, entendiendo que el Ayuntamiento tiene a su alcance posibilidades que debe poner en marcha para conseguirlas, lo que lograría abaratar los costes con la cesión del suelo.
Latinpress.es
le preguntó al candidato si tenían un presupuesto estimado para este proyecto y, si lo aplicarían en 2023 modificando el plan de vivienda actual, o lo iniciaría en 2024.
Mire, respondió Bernal, no hace falta ningún presupuesto. Entendemos que el suelo debe emplearse para el desarrollo de viviendas públicas, no para generar solamente ingresos.
Nosotros no vamos a sortear o subastar el suelo municipal, lo cederemos gratuitamente para que se construyan viviendas.
Eso supone que al Ayuntamiento no le costará dinero, es más los promotores obtendrán un beneficio del 10%, así que el promotor construirá y tendrá una clientela segura de compra
Por su parte, Isabel Pérez, subrayó que el Colegio de Arquitectos de Málaga ha expuesto que los datos actuales de vivienda protegida “son malos en la provincia respecto a la demanda real”. Además, añadió, si para una familia comprar es casi imposible, para una sola persona, y joven, es una fantasía; todos sabemos que gran parte de la población tiene muchas dificultades para acceder a una vivienda porque el mercado se ha tensionado y los precios son muy elevados, resintiéndose el estado del bienestar, es decir la educación y la misma salud.
El Ayuntamiento del PP ha dejado todo en manos de la iniciativa privada, importante en este proceso, pero insuficiente, tenemos que diversificarnos en esta área y, el Ayuntamiento debe tomar la iniciativa para dar respuesta a los ciudadanos, dijo la concejala.
Pérez confirmó que las pocas viviendas que se han hecho en el municipio, de protección oficial, VPO, se han hecho con iniciativa privada y con venta de suelo municipal por parte del ayuntamiento, y sin reflejo en nada posterior, esto, no ha funcionado, ni antes, ni ahora.
Hipoteca
Pérez puso de manifiesto que la hipoteca debe suponer el 30-35% del salario, adelantando que aplicando a estos datos veríamos que una persona con el salario mínimo solo podría aspirar a un alquiler de aproximadamente 330€ al mes y, si se considera un salario mensual neto de 1.500€, el alquiler medio que nos podríamos permitir es de unos 500€ mensuales de hipoteca, “un importe complicado de conseguir para muchas personas”, concluyó Pérez.
El Ayuntamiento debe tutelar el plan, desde poner a disposición el suelo, decidir quién construirá y, cuáles serán los gastos imposibles de eliminar. Debemos ser imaginativos pero con soluciones reales.
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