Adjudicada la residencia de Tiempo Libre

La empresa Ritusa S.A., gestionará la Residencia de Tiempo Libre de Marbella.

Marbella. - La Junta de Andalucía anunció que Ritusa S.A., vinculada al Fuerte Group de Marbella, ha sido la adjudicataria provisional de la gestión de la residencia Tiempo Libre.

El anuncio sigue a una intensa competencia con una empresa asociada al grupo hotelero Barceló, lo que subraya el interés en revitalizar este emblemático recinto en la costa andaluza.

Sin embargo, desde el inicio del proceso de licitación, muchos observadores apuntaban a Fuerte Group como el claro favorito.

Su estatus consolidado en el sector hotelero y su experiencia en la gestión de propiedades turísticas en la zona, hacían que su éxito pareciera más una conclusión que una competencia genuina.

Como si se tratara de la inevitabilidad de seguir un patrón en la toma de decisiones, dentro de las administraciones públicas, algunas empresas parecen estar predestinadas a ganar los contratos.

Lo habíamos adelantado en tertulia televisiva, la apertura a nuevos participantes incrementaría el canon anual y así fue, de 4 paso a más de 5 millones de euros a pagar a la Junta de Andalucía durante los próximos 75 años.

Con estos números, también pareciera, que todo se redujese a la maximización de ingresos para la comunidad andaluza, cuando eso es lo menos cierto del caso. Lo que ha sucedido fue que se priorizó el dinero y la inversión privada antes que el bienestar comunitario.

La "privatización" abre la crítica y la desconfianza sobre la forma en que se están gestionando los activos públicos. El enfoque de la Junta ha ignorado esta crítica y la grave crisis de vivienda que viven muchos marbellíes.

La adjudicación de la gestión de la residencia Tiempo Libre no es sólo un movimiento empresarial; es una manera de ver qué futuro se quiere para Marbella.

No entramos en si hubo o no transparencia en el proceso de adjudicación o si la decisión ya estaba tomada antes de abrirse oficialmente el concurso. Ahora, todos los ojos estarán puestos en cómo Fuerte Group manejará su nueva propiedad, aunque la responsabilidad no será solo suya; también recae sobre la Junta de Andalucía

El plan contempla una concesión demanial de 75 años con un canon anual de 5 millones de euros. Es decir, se otorgó la gestión por el tiempo máximo, incluidas las prórrogas.

Recordemos que la Residencia era una propiedad de una entidad pública y que estaba destinada a ser utilizada por todos los ciudadanos o para el servicio público, como los parques o los y ríos.

Aunque, quizá, no había obligación de la Junta de Andalucía de consultar a sus ciudadanos sobre la concesión, pulsar la opinión pública se hubiese considerado una buena práctica.

La transparencia y la inclusión de los ciudadanos en el proceso de toma de decisiones fomentan la confianza, pero el riesgo era muy alto. Ahora la oposición podrá preguntar sobre el mantra de la “Participación Ciudadana”, una vía que contribuye a decisiones más justas y sostenibles.

También, quizá, en la Junta prefirieron esperar hasta que se cumplan los 75 años, para hacerse con el hotel o demolerlo a costa del concesionario, a menos que su mantenimiento también esté previsto expresamente en el título concesional. En ese futuro, los que lo manejen ya serán otros.

En todo caso, los intereses que han prevalecido, son los privados con el respaldo de la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz. De hecho, Félix Romero ha insistido que el planteamiento que tienen es que no hay ninguna diferencia entre los intereses que puedan tener ambas entidades (J.A y Ayto.).

Es importante no olvidar que el proyecto incrementará la edificabilidad de la parcela de 24.000 a 30.000 metros cuadrados, lo que sugiere una mayor superficie hotelera en detrimento de lo público.

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