Mientras grupos de legisladores incluso de su propio partido, le pisan los talones para impedir que siga violando las leyes de su país, Donald Trump insiste en meterse en el tema de Cuba. Incluso cayó en la mentira que le aclaró la presidenta Claudia Sheimbaum, respecto al envío de petróleo a ese país. Cosa que nunca se habló entre ellos, recalcó la presidenta. Pero aún en las últimas horas el mandatario señala a periodistas que México no enviará ese petróleo. Mientras, en el interior del poder mexicano se alista la participación de la Secretaría de Marina para que auxilie en cuestiones urgentes a la isla. En la plática con la prensa Trump insistió sobre el tema cubano e hizo notar que su gobierno apoyará a los cubanos que viven en Florida y otros lugares de su país, como ha sucedido por décadas desde que Estados Unidos aplicó el bloqueo a Cuba. PARA TRUMP, ESTADO FALLIDO. CUBA, DE LAS GRANDES CREADORAS DE AMÉRICA Trump insiste en llamar a Cuba estado fallido al que nadie apoya ni ayuda. Lo que no dice es que la culpa es de su país con su bloqueo que sigue adelante. Pese a ello, Trump soslaya que hay países que apoyan, Rusia y China, México entre ellos, y Venezuela en su momento. Es cierto que la gente de Cuba que vive en el país gringo le sirve en contra de la isla y uno de ellos es Marco Rubio su Secretario de Estado, pero ignora que entre esa gente miles de ellos han ido a la isla y han apoyado a su gente cuando se abre la entrada e incluso jóvenes con otra visión que quieren volver a su país. Les sorprende la gran capacidad cultural y científica de su propio país. QUIERE ELECCIÓN PARA QUE LA GENTE DECIDA COMO SI LA IDEOLOGÍA SE VOTARA Uno de los planes propuestos por Trump es una elección interna en la isla para que sea la gente la que decida. La ignorancia del magnate llega a extremos porque ignora que en la ideología no se vota. Se tiene un concepto de la vida con sus principios y esos no están sujetos a votos. Habrá quizá ciertos sectores cubanos que aceptarán un cambio pero son la minoría. Por lo que hemos captado en los tiempos que estuvimos visitando la isla, es que hay mucho orgullo de la gente por tener esa concepción socialista, aunque haya quejas sobre la necesidades que tienen. Esa es la barrera fundamental y de gran valor, la ideología, contra la que se enfrentaría Trump si sigue con sus planes. HENNING MANKELL EL AUTOR YA FALLECIDO, DEJÓ UNA ESTELA DE TALENTO Pasaremos ahora, a nuestros libros. Estuvo simplemente admirable Kurt Wallander, el inspector de Henning Mankell, el que va tras un raro multiasesino y no precisamente en su papel televisivo de Kenneth Branagh. Hay que ver como la literatura exhibe los termómetros de un país y advierte situaciones que después otros estarán viviendo, las fosas clandestinas que también se encuentran en México, como un gran cementerio, por ejemplo, las fugas habilidosas de los delincuentes y la complicidad de ciertos policías y otros sectores oficiales. Parece eso un esquema muy manido, pero está presente en muchas partes. Y desde luego en las novelas policíacas. PISANDO LOS TALONES, UNA DE LAS OBRAS CLAVE DEL GRAN ESCRITOR SUECO Mientras escribía sus novelas, Mankell pensaba en los cambios que sufren los países, en su caso Suecia, que tiene reacciones similares a las de Estados Unidos. Sobre el tema de esta novela, se podía decir que no era tan compartidor el multiasesino de Pisando los talones (Tuskets 1996), un personaje enigmático, brillante, que en la novela del gran escritor sueco deshoja páginas y páginas mientras la policía de Ystad le pisa los talones. Wallander tiene que disputarle con una inteligencia superior a la del criminal y vencerlo con un arrojo que casi le cuesta la vida. Como el intelectual progresista y comprometido que era, Mankell ya advertía también en su novela, sobre el deterioro que estaba sufriendo Suecia “La violencia se considera algo natural. Se ha cruzado una frontera invisible y en consecuencia, generaciones enteras de jóvenes se arriesgan ahora a perder el norte, puesto que nadie les enseña a distinguir el bien del mal”. Algo que también pasaba en México, pero ya hay esperanza para los jóvenes. Las inversiones para su futuro se van a lo esencial. Leer ilustra y quizá si todos los políticos leyeran, podrían advertir a tiempo ciertos fenómenos que después toman desprevenidos. Nosotros, dice el también escritor de La pirámide entre decenas de obras, cuya vida transcurrió en Suecia y Mozambique, estábamos en un país que había cambiado, pero “no nos dábamos cuenta”. Así nos pasó a nosotros para bien. La opinión del autor no coincide necesariamente con la de Latinpress.es Colaboración especial para LatinPress®. laislaquebrillaba@yahoo.com.mx

Es una pandemia regional: las empresas chinas están perdiendo muchos contratos en Sudamérica, algo que en Bolivia es muy evidente. Las decisiones del gobierno boliviano son terminantes, lo que muestra un cambio geopolítico radical respecto de lo que estuvo haciendo el MAS en las dos décadas nefastas. Rodrigo Paz ha ordenado la destrucción de las dragas chinas que operan en los ríos del Amazonas y la Armada ha comenzado por destruir cuatro en el Madidi. La tarea será muy larga. Falta acabar con 5.000 dragas, como denunció el gobernador de Beni. Las oficinas de la empresa Sinosteel fueron allanadas en La Paz después de que el gobierno descubrió algunos cuentos chinos en el contrato para instalar la planta siderúrgica del Mutún. Seguramente porque los masistas eran muy ingenuos pagaron a esta empresa 400 millones de dólares por el trabajo, aunque el trabajo no había terminado. Y, de yapa, los masistas pagaron a Sinosteel 18 millones correspondientes al primer año de operaciones conjuntas de la planta, pero no tomaron en cuenta un pequeño detalle: la planta nunca comenzó a operar. Parece que mezclar masistas con chinos resulta explosivo. La saga china va más allá. El gobierno de Rodrigo Paz definió como inviable y anuló la instalación de una fundidora de zinc en Oruro por parte de la empresa Enfi-Crig. El proyecto era inviable, pero el gobierno de Luis Arce había pagado a los chinos algunos jugosos adelantos, a cuenta de los sobreprecios, que sumaban 350 millones de dólares. Chinos y masistas estaban disponiendo del dinero de los bolivianos, que les son ajenos. Y la empresa china Sinohydro deberá devolver al Estado boliviano los montos correspondientes a irregularidades cometidas en la construcción del tramo carretero de El Sillar. La tarea más difícil la tendrá la Armada y todos los funcionarios que se ocupen de salvar los ríos y las selvas de la región amazónica, porque esa es una amenaza muy seria. La Red Boliviana de Turismo Rural advirtió sobre la bomba de tiempo del mercurio que es usado en la minería ilegal, un metal que tiene una vida de 27 años en el cerebro de los humanos, pero sobre todo en las madres y sus hijos. La dura actitud con los chinos forma parte, por supuesto, del nuevo alineamiento geopolítico hemisférico, marcado por Donald Trump, que quiere expulsar de la región a todos los foráneos, comenzando por chinos, rusos y persas. En el telón de fondo está la guerra que Trump ha lanzado contra los narcos, a los que define como terroristas, y quiere exterminarlos. La opinión del autor no coincide necesariamente con la de LatinPress.es vacaflorhumberto@gmail.com Colaboración especial para LatinPress®

En Marbella, el debate sobre si trabajar como autónomo resulta más rentable que hacerlo por cuenta ajena se resuelve más por aritmética que por ideología. Los datos salariales ofrecen una respuesta clara, aunque incómoda para el relato del emprendimiento: el trabajo por cuenta propia no es, en promedio, más rentable que el empleo asalariado, pero, aun así, sigue siendo una opción. Según el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, el salario medio bruto anual de los trabajadores por cuenta ajena durante 2024 se situó en 19.232€. Los autónomos entre 1 y 5 años trabajando percibieron 15.772€, muy por debajo del salario medio general de Marbella. Los autónomos con experiencia de más de 5 años de experiencia alcanzaron los 20.127€, estos ex autónomos lograron superar el salario medio del municipio, aunque de forma muy moderada (unos 900€ más al año). Lo que indica que, incluso tras varios años de experiencia por cuenta propia, el retorno económico sigue siendo limitado. La comparación entre ambos asalariados gana nitidez cuando se introducen otras variables. La antigüedad en la empresa es el factor que más incrementa los ingresos por cuenta ajena. En 2024 un trabajador con más de diez años en la misma empresa ganaba 30.217€, muy por encima de cualquier media asociada al autoempleo. Desde los cinco hasta los diez años de antigüedad, el salario alcanzó los 25.241€, cifras lejanas para la mayoría de los autónomos según los datos disponibles. Otro condicionante de gran importancia es la experiencia laboral aunque ofrece retornos más modestos. Con más de 15 años de experiencia, el salario medio por cuenta ajena fue de 25.769€, un monto inferior al de un asalariado estable con larga permanencia en una empresa. Esta diferencia demuestra que el mercado laboral marbellí premia la fidelidad contractual, no la trayectoria diversa ni la iniciativa individual. La edad refuerza esta lectura. Los menores de 30 años, con 11.650€ de salario medio, se situaron en un nivel de ingresos muy cercano al que los autónomos recibieron el último año como tales. Es en este tramo donde el autoempleo aparece con más frecuencia, no como una apuesta de rentabilidad, sino como una salida ante la falta de empleos estables y salarios dignos. A medida que la edad y la estabilidad aumentan, el empleo asalariado se vuelve claramente más rentable. Una primera conclusión, vista en conjunto, es difícil de esquivar: en Marbella no se elige mayoritariamente ser autónomo porque se gane más, sino porque el trabajo por cuenta ajena, especialmente en los primeros años, paga demasiado poco y ofrece poca estabilidad. El autoempleo actúa como un refugio temporal frente a la precariedad, no como un camino consolidado hacia mayores ingresos. Se emprende no para ganar más, sino para no quedarse fuera. Ser autónomo puede ofrecer flexibilidad y autonomía personal, pero, según los números, rara vez ofrece mejores salarios que un empleo asalariado estable. El salario en Marbella crece con la edad, pero parte de niveles muy bajos. Los menores de 30 años cobraban en 2024 unos 11.650€, los que tenían entre 30–39 años cobraban 19.964€ y los que tenían entre 40–49 años: 21.603€. Salarios que llegan a 23.179€ en los mayores de 60 años. La brecha es evidente: los jóvenes cobran la mitad que los mayores de 60. Esto sugiere que los primeros años de vida laboral están marcados por precariedad, parcialidad y rotación. Es en este tramo donde el autoempleo suele aparecer como salida, no como elección estratégica, sino como alternativa ante salarios insuficientes. Tomando la antigüedad como factor determinante, se ve que la estabilidad recompensa. Un trabajador con más de 10 años en la misma empresa gana casi cuatro veces más que uno recién incorporado. Esto explica por qué quienes logran consolidarse en una empresa tienden a evitar el autoempleo. Recordemos que entre 1 y 5 años de antigüedad el asalariado por cuenta ajena devenga 20.900€ entre 5 y 10 años 25.241€ y con más de 10 años 30.217€, mientras que el autónomo devenga en el primer período 12.420€ y cuando supera los 5 años 20.127€, por encima de la media que son 19.232€ pero muy por debajo que los empleados por cuenta ajena. Algo más limitado es cuando se realiza la comparación desde la experiencia; en el mismo primer período los empleados por cuenta ajena ganaron 15.594€ mientras que los autónomos 12.420€, entre 5 y 10 años los empleados ajenos ganaron 19.543€ y cuando superaron los 15 años 25.769€, mientras que los autónomos ganaban 20.127€. ¿Elección o refugio? Los datos sobre la experiencia como autónomo son reveladores, de los 59.825 personas que formaban el tejido laboral activo, 19.819 nunca han ejercido como autónomos: Quienes han sido autónomos recientemente ganan mucho menos que quienes nunca lo fueron. Solo aquellos que dejaron el autoempleo hace más de cinco años superan ligeramente la media, lo que apunta a dos posibles lecturas: El autoempleo una etapa de transición o supervivencia. La mejora salarial llega después de abandonar la cuenta propia, no durante ella. Otra rápida conclusión es que en Marbella el autoempleo aparece como una respuesta a la precariedad del empleo por cuenta ajena, sobre todo entre jóvenes y trabajadores con baja antigüedad, más que como una vía real de ascenso económico. El problema es que ese empleo estable es escaso, tarda años en llegar y deja a muchos trabajadores atrapados en una fase inicial de bajos salarios que empuja, casi por necesidad, hacia la cuenta propia. La edad del autónomo No existe una “edad oficial” en la que la mayoría de la gente decida hacerse autónoma en España ni en Marbella. Según las estadísticas del Ministerio de Trabajo y Economía Social, la edad con mayor concentración de trabajadores autónomos en España está entre los 46 y 55 años, tramo donde se encuentra el 31,6% del total, le siguen los de 56 a 65 años (24%) y, los de 36 a 45 años (24%). La Federación Española de Trabajadores Autónomos (ATA) en su informe de enero de 2026 coincidía con este último dato, señalando que los autónomos crecían en todas las franjas de edad a excepción de los que tienen entre 36 y 45 años, que descendieron en 8.914 personas. Esto indica que la mayoría de las personas que mantienen una actividad por cuenta propia no son los jóvenes. ¿Por qué ocurre esto? una primera respuesta es que el autoempleo crece con la edad, el Observatorio Argos registró en enero de este 2026 que de la mayoría de los contratos por cuenta ajena realizados (3.107), 1.517 se hicieron a las personas entre 25 y 44 años, 659 a los menores de 25 años y 931 a los mayores de 45 años. Las cifras apuntan a que muy pocos trabajadores por cuenta propia son menores de 30 años, lo que sugiere que el autoempleo no es la opción dominante entre jóvenes, posiblemente por condiciones económicas precarias y falta de apoyo estructural. De hecho, ATA confirma que los mayores de 56 años representan el 73,1% del crecimiento total de autónomos y que los mayores de 65 años representan el 35,2%. Sin embargo, para ATA este crecimiento en esta franja de edad, se debe a las políticas de jubilación activa que están ayudando de forma positiva a impulsar el crecimiento autónomo. Según ATA desde junio de 2019 hasta junio de 2025 hubo un incremento de 122.114 autónomos en España, llegando a los 3.409.563 autónomos. De esos 122.114 autónomos 110.172 (90%) se concentró en Andalucía y el 40% se debió a la comunidad. Además, el 20% de ese incremento se dio en la provincia de Málaga. El 31 de diciembre de 2025 la cifra total de autónomos llegó a 3.431.797 personas. Género El crecimiento registrado en 2025, el 70% fueron mujeres, 85.000 y el 30% hombres. Pérdidas por sectores Según los datos de junio de 2019 a junio de 2025, en los conocidos como sectores tradicionales, España ha perdido 64.724 autónomos del comercio. El sector industrial ha perdido 17.185, en la agricultura 12.328 y la hostelería 7.768. Sin embargo, en las actividades profesionales o científicas como información y comunicación, hubo un importante crecimiento de autónomos. ATA estima que casi la mitad del incremento de autónomos son científicos y técnicos, seguidos por la construcción y las actividades sanitarias.

Marbella ha concentrado esta semana cinco de las seis noticias más relevantes del panorama local. Juntas, ofrecen una radiografía de cómo el clima, la vivienda, los servicios públicos y las decisiones políticas están moldeando el presente y anticipando el futuro de la ciudad. La semana comenzó bajo el temporal Leonardo , golpeando con fuerza a Andalucía y obligando a evacuar a más de 4.000 personas, especialmente en Cádiz, Málaga y Granada. Las crecidas de ríos y arroyos forzaron desalojos y provocaron pérdidas agrícolas millonarias, con especial impacto en el olivar. En Marbella, el balance fue relativamente benigno. Diego López detalló daños significativos en el litoral, donde la pérdida de anchura de las playas y la degradación de los sistemas dunares se han convertido en el principal legado del temporal. En Cabopino, el retroceso de cinco metros de anchura y 1,20 metros de altura de arena ha alterado el ecosistema cuya recuperación se medirá en años. El temporal también ha sido una prueba para las infraestructuras públicas. En el Centro de Salud de San Pedro Alcántara , las goteras inundaron espacios clave, revelando fallos estructurales que difícilmente pueden atribuirse a un episodio meteorológico puntual. Más bien parecen el resultado de una supervisión insuficiente prolongada en el tiempo. En un edificio destinado a urgencias, la antigüedad no es una excusa, sino una advertencia: obliga a una vigilancia constante. Presentar las filtraciones como un efecto colateral inevitable del clima supone asumir que la sanidad pública no está diseñada para resistir temporales, cuando precisamente debería estar preparada para hacerlo. La tercera noticia devuelve el foco a la vivienda. Un informe del Ministerio de Vivienda confirmó la existencia de 2.993 viviendas de uso turístico ilegales en el municipio. En toda España hay 86.275, pero el dato marbellí resulta llamativo: la ciudad ocupa el tercer lugar del país, solo por detrás de Madrid y Barcelona, a pesar de tener una población veinte veces menor que la capital y ocho veces inferior a la catalana. La alcaldesa, Ángeles Muñoz , no ha mostrado una reacción proporcional a la magnitud del problema. Como ha señalado Manuel Núñez , no se trata de un fallo administrativo, sino de decisiones políticas y de una ausencia deliberada de regulación. No es casual que Andalucía lidere el número de solicitudes revocadas, con 21.872 casos. En este contexto, Isabel Pérez ha elevado el tono y ha exigido medidas concretas para frenar la expansión de los pisos turísticos ilegales. Recordó que hace un año la alcaldesa anunció la creación de un registro municipal propio, al considerar insuficiente el autonómico. Desde entonces, no se ha sabido nada más. Las iniciativas del PSOE en los plenos municipales para abordar esta cuestión han sido rechazadas sistemáticamente por PP y Vox, reforzando la sensación de bloqueo político. La cuarta noticia introduce otro elemento clave: el uso del suelo público. Podemos denunció la cesión de terrenos municipales para la construcción de un colegio privado sueco . La decisión lanza un mensaje inequívoco sobre las prioridades del modelo urbano: no se trata de ampliar la oferta educativa pública, sino de facilitar proyectos privados que cobrarán a las familias. En una ciudad donde el suelo público es cada vez más escaso, esta elección no es neutral. La quinta noticia aporta una nota ambiental que, sin embargo, no está exenta de contradicciones. Diego López anunció la plantación de 350 árboles en dos semanas, con el objetivo de superar los 4.000 durante la legislatura. El compromiso es relevante, pero llega acompañado de una creciente tensión social. Mientras el ayuntamiento destaca las nuevas plantaciones, vecinos y colectivos denuncian talas, trasplantes controvertidos y decisiones que parecen favorecer intereses urbanísticos sobre el patrimonio natural. Además, buena parte de los árboles plantados responden a la necesidad de reponer pérdidas por temporales o por el deterioro de ejemplares antiguos, más que a una estrategia ambiciosa de expansión de corredores verdes. La sexta y última noticia ofrece un respiro económico. Marbella ha iniciado 2026 con el mejor dato de desempleo en un mes de enero desde 2007. Según informó Alejandro Freijo , el municipio cerró el mes con 7.221 personas desempleadas, solo 57 más que en diciembre. En términos interanuales, la reducción es significativa: 946 parados menos que hace un año, lo que supone un descenso del 11,58%.

Marbella.— En una ciudad que es destino turístico de lujo, receptora de capitales globales y hogar de residentes permanentes, el mercado inmobiliario ofrece una lectura que permite saber dónde se paga más y quién puede permitírselo. RealAdvisor ha publicado los datos recientes sobre los códigos postales 29602 y 29601 en Marbella, revelando dos realidades distintas con precios que reflejan las estructuras sociales y económicas de la ciudad. El 29602 aparece como el top del mercado urbano marbellí donde las casas tienen un precio mediano de 3.191.293€ y donde el 80% de las ventas están entre los 849.336€ y los 17.589.804, con un precio por metro cuadrado rondando los 6.747€/m². Los pisos se encuentran a un precio mediano de 806.956€, con el 80% de las ventas entre 380.979€ y 2.234.877€. El precio por metro cuadrado asciende a 6.354€/m². Las calles más caras, como Arturo Rubinstein (8.886 €/m²) o Azorín (7.598€/m²), compiten con distritos deseados de grandes ciudades europeas. Los incrementos acumulados en cinco años —+56,8% en casas y +66,7% en pisos— son una señal de que el mercado ha cambiado para convertirse en un activo de inversión global. Precios de alquiler de las casas El alquiler mensual mediano de una casa se encuentra en los 10.734€/mes, con un rango que va desde los 2.857€ a los 59.165. En los pisos la mediana se sitúa en los 2.386€/mes, con un rango de 1.126€ a 6.608€. Son cifras indicativas de cómo la escasez y la exclusividad se convierten en renta. El otro código postal estudiado por RealAdvisor en Marbella es el 29601, algo más “accesible” pero no para todos. El precio mediano de venta para una casa que esté en el mercado es de 2.311.396€, con un 80% entre 615.159€ y 12.739.978€. El precio por metro cuadrado es 5.241€/m². En los pisos la mediana es de 491.002€, con un 80% entre 231.811€ y 1.359.838€. El precio por metro cuadrado se sitúa en 4.384€/m². Cuando se comparan ambos códigos postales, los del 29601 están por debajo, pero no se trata de ningún desplome. Incluso las calles “más económicas” del 29601 no bajan de los 3.000€ desde don suben hasta los 6.928€, toda una barrera de entrada para muchos residentes locales. Precios de alquiler En el 29601 la mediana de las casas se sitúa en los 8.560€/mes llegando a los 47.183€ en el rango alto. En los pisos el alquiler mensual mediano de 1.760€/mes, con un espectro de 831€ a 4.876€. Como los precios de compra y venta, los alquileres también reflejan la jerarquía interna del mercado: más bajos que en el 29602, pero todavía lejos de estándares asequibles para la mayoría. Los precios citados son la suma de distintas razones, una es el comportamiento de la vivienda como un bien escaso, otra es la escasez de suelo y otra, la disponibilidad de recursos económicos que escapan del control bancario, quién puede realmente vivir en Marbella lo hace en una primera o segunda residencia. Este modelo de ciudad escapa a los salarios devengados en el municipio, unos dineros tan escasos que se han convertido en el principal filtro a la hora de entrar en razonamientos. Dentro del código postal 29602 en los últimos 12 meses, los precios de las casas han aumentado un +8.7%, mientras que los precios de los pisos han subido un +6.2%. El ranking es liderado por la calle Arturo Rubinstein con un precio medio por metro cuadrado de 8.886€. Le siguen la calle Azorín con 7.598€, avenida de España con 7.211€, Avenida Duque de Ahumada con 6.928€, Arrabal la Caridad con 6.579€, avenida de Ceuta con 6.452€, La Caridad con 6.414€, calle Camilo José Cela con 6.325€ y la calle Carlos Mackintosh con 6.256€ En el código postal 29601 encontramos las siguientes calles y avenidas: avenida Duque de Ahumada con 6.928€, avenida de la Huerta Belón con 6.687€, calle la Estación 6.039€, calle de Buirago con 5.994€, avenida Miguel Cano con 5.915€, calle Ramiro Campos Turmo con 5.871€, calle de Gregorio Marañón con 5.435€, avenida de Severo Ochoa con 5.257€ y la avenida de Ramón y Cajal con 5.201€.

Marbella. - El Ayuntamiento de Marbella va a redactar un plan estratégico de cara a los próximos cuatro años para modernizar la red de videovigilancia municipal, que cuenta con 344 cámaras y 30 kilómetros de fibra óptica y una inversión de cuatro millones de euros. El plan estratégico anunciado por el área de Seguridad Ciudadana parte de una premisa reconocible en muchas ciudades europeas de tamaño medio: el sistema se ha consolidado y la prioridad ya no es ampliar por inercia, sino reorganizar, optimizar y redefinir el papel de la videovigilancia en la vida urbana. La coordinación entre Policía Local y Nuevas Tecnologías apunta a un cambio de enfoque. Las cámaras no se conciben únicamente como instrumentos para prevenir delitos, sino como herramientas de gestión cotidiana. El control de vertidos ilegales, la limpieza viaria o las conductas incívicas entran en el mismo plano que la seguridad ciudadana o la movilidad. La vigilancia se desplaza así del delito excepcional al comportamiento diario. El plan contempla también cámaras móviles y la expansión de las bodycams policiales, una tendencia que se extiende en los cuerpos de seguridad de toda Europa. La flexibilidad operativa es el argumento oficial, pero hay otro elemento menos visible: la necesidad de documentar la actuación policial en un entorno cada vez más expuesto al escrutinio público y judicial. Las cámaras aparecen así como una solución técnica a problemas complejos, desde el tráfico hasta la convivencia en zonas saturadas. El concejal de Seguridad Ciudadana, José Eduardo Díaz, ha subrayado la colaboración entre los responsables de la Policía Local y el área de Nuevas Tecnologías, señalando como una alternativa para seguir avanzando en esta materia. Diáz ha declarado que “la tecnología debe ayudar a mejorar la convivencia y el respeto por el espacio público”. “Disponer de sistemas móviles nos dará flexibilidad para responder a necesidades puntuales de seguridad”, ha señalado.

Marbella. - El mercado inmobiliario de la Costa del Sol entra en 2026 con un mensaje claro para el inversor: crecimiento más moderado, pero sobre fundamentos estructuralmente sólidos. Tras varios años de fuerte revalorización, Marbella y su entorno consolidan un nuevo ciclo marcado por la madurez del mercado, la escasez de oferta en ubicaciones prime y una demanda internacional que sigue actuando como principal motor del sector. Así lo refleja el Informe del Mercado Inmobiliario 2026 de The Agency Marbella, que analiza la evolución del mercado residencial desde una perspectiva económica y financiera, incorporando datos de precios, transacciones, turismo, conectividad y comparativas internacionales. Desaceleración pero sin correcciones Los datos confirman que el mercado sigue creciendo, aunque a un ritmo más racional. En la provincia de Málaga, los precios residenciales acumulan una revalorización superior al 120% desde los mínimos de la crisis financiera, situándose ya muy cerca de los máximos previos a 2008. Solo en el último año, el precio de la vivienda en España creció un 13,4% interanual, con incrementos cercanos al 19% en vivienda de segunda mano, los más elevados de las dos últimas décadas. En la Costa del Sol, este comportamiento se explica por un déficit estructural de oferta, especialmente acusado en Marbella, donde la disponibilidad de suelo en zonas consolidadas es prácticamente inexistente. Este factor actúa como un suelo natural de precios y reduce la probabilidad de ajustes bruscos incluso en escenarios macroeconómicos adversos. “El mercado inmobiliario de Marbella ha entrado en una fase de mayor madurez. Ya no hablamos de crecimientos impulsivos, sino de un entorno más racional, apoyado en una demanda internacional muy sólida y en una oferta estructuralmente limitada en las mejores ubicaciones”, explica Leif Orthmann, Managing Partner de The Agency Marbella. El Triángulo de Oro Dentro del denominado Triángulo de Oro (Marbella, Benahavís y Estepona), Marbella se mantiene como el mercado más dinámico en volumen de operaciones, mientras Benahavís concentra los precios medios más elevados y Estepona destaca por su mayor crecimiento porcentual, apoyado en una oferta más amplia. Este reparto del crecimiento aporta estabilidad al conjunto del mercado, al no depender de un único segmento ni de un solo perfil de comprador. El comprador extranjero Uno de los pilares del sector sigue siendo la demanda internacional. En la provincia de Málaga, los compradores extranjeros representan ya el 31,8% de las transacciones, situándose entre las provincias con mayor peso de capital foráneo en España. En Marbella, esta demanda se concentra especialmente en el segmento prime y de lujo, con compradores procedentes de Reino Unido, Europa del Norte, Estados Unidos y Oriente Medio. Se trata, en su mayoría, de perfiles con baja dependencia de financiación bancaria, lo que reduce la sensibilidad del mercado a los cambios en los tipos de interés. Turismo, conectividad y efecto arrastre El informe subraya la estrecha relación entre turismo y mercado inmobiliario. La Costa del Sol no solo ha recuperado los niveles de visitantes previos a la pandemia, sino que ha mejorado el gasto medio por turista, impulsado por un perfil de mayor poder adquisitivo y estancias más largas. La recuperación de las conexiones aéreas directas con Estados Unidos, incluida la ruta Málaga–Nueva York, ha reforzado la llegada de compradores internacionales y ha consolidado a Marbella como un destino residencial global, no exclusivamente europeo. Más valor Uno de los análisis más relevantes del informe es la comparativa internacional de qué se puede adquirir con un presupuesto de 1 millón de euros en mercados residenciales prime. Frente a capitales como Londres, Nueva York o París, Marbella ofrece mayor superficie y menor densidad, manteniendo estándares internacionales de lujo y una demanda sólida. Este diferencial posiciona a Marbella como un mercado de alto valor relativo, especialmente atractivo para inversores que buscan combinar preservación patrimonial, uso real del activo y calidad de vida. “Cuando comparamos Marbella con grandes capitales internacionales, el dato clave es el valor relativo. Con el mismo capital, aquí se obtiene más espacio, mayor calidad de vida y un mercado prime plenamente consolidado, algo que hoy buscan muchos inversores internacionales”, añade Orthmann. Segmento lujo El mercado de lujo muestra una fortaleza superior a la media, con precios que oscilan entre 15.000 y 35.000 euros por metro cuadrado según segmento (Prime, Upper-Prime y Ultra-Prime). La oferta es muy limitada y la demanda internacional sigue absorbiendo el producto disponible, lo que refuerza la estabilidad del segmento incluso en fases de desaceleración. Perspectivas 2026 De cara a 2026, The Agency Marbella prevé crecimientos de precios más moderados, en el entorno del 7–8%, acompañados de volúmenes de transacción estables y mayor selectividad por parte del comprador. El desequilibrio entre oferta y demanda seguirá siendo el principal soporte del mercado. “El mercado inmobiliario de Marbella ha entrado en una fase de mayor madurez. Ya no hablamos de crecimientos impulsivos, sino de un entorno más racional, apoyado en una demanda internacional muy sólida y en una oferta estructuralmente limitada en las mejores ubicaciones”, concluyó Leif Orthmann.

Marbella. — En Marbella, el debate sobre la vivienda ya no gira en torno a si existe un problema, sino sobre quién se beneficia de que siga sin resolverse. Los últimos datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana sitúan al municipio como la ciudad con más viviendas turísticas ilegales de Andalucía y la tercera de toda España. Todo un retrato de un modelo urbano que ha permitido que el mercado avance más rápido que la regulación. Para Manuel Núñez, coordinador de Izquierda Unida Marbella y portavoz de Por Andalucía, estas cifras son la consecuencia directa de una decisión política: no intervenir. Su diagnóstico es contundente. Con casi 3.000 viviendas turísticas ilegales, Marbella ha consolidado un sistema en el que miles de pisos quedan fuera del mercado residencial mientras miles de personas esperan una vivienda digna. La coincidencia entre ambas cifras —las viviendas ilegales y los inscritos en el registro municipal de demandantes— es, para IU, más que simbólica. Núñez ha puesto el foco en lo que considera la gran omisión del Ayuntamiento: la negativa a congelar nuevas licencias de viviendas de uso turístico y a desplegar un plan serio de inspección y sanción. En Marbella la regulación sigue siendo laxa, cuando no inexistente, incluso en un contexto en el que el volumen de alojamientos ilegales sitúa a la ciudad en el podio nacional. La falta de control no solo distorsiona el mercado de la vivienda, sino que redefine el perfil urbano. Marbella crece hacia arriba y hacia afuera, pero lo hace, según denuncia IU, priorizando grandes desarrollos de vivienda libre y de alto precio, orientados al turismo y a compradores de alto poder adquisitivo. La vivienda protegida ha quedado relegada a promociones puntuales que no alteran el fondo del problema. Las 84 viviendas de VPO presentadas recientemente por el Ayuntamiento son, en palabras de Núñez, insuficientes y, para muchos trabajadores, inalcanzables. El resultado es una ciudad que funciona como destino, pero no como hogar. Profesionales esenciales —sanitarios, docentes, empleados públicos— encuentran cada vez más difícil vivir donde trabajan. El alquiler de larga duración se encarece, se reduce la oferta y se normaliza que el acceso a la vivienda dependa de la suerte, un sorteo o la capacidad de competir con el turismo global. Manuel Núñez exige paralizar nuevas licencias turísticas, inspeccionar de manera exhaustiva las existentes, retirar y sancionar las ilegales, ampliar de forma sostenida el parque público de vivienda y aplicar sin ambigüedades la Ley de Vivienda. No se trata, insiste, de ideología, sino de garantizar que el derecho a un hogar no quede subordinado a la rentabilidad por noches. Para Manuel Núñez esta situación “evidencia el fracaso absoluto del modelo de vivienda del gobierno municipal”. La formación alerta además de que los grandes desarrollos urbanísticos previstos o en tramitación, como La Vizcaína, Arroyo de la Cruz o Nagüeles, “priorizan de forma mayoritaria la vivienda libre frente a la protegida, consolidando un modelo orientado al mercado de alto poder adquisitivo y al alquiler turístico. Núñez insiste en que el derecho a la vivienda no puede depender de un sorteo ni de que salga una bola en una lotería; debe ser una política pública planificada, justa y pensada para quienes viven aquí todo el año”, abunda Núñez.

Marbella.— El primer balance técnico municipal sobre las consecuencias del actual temporal confirma pérdidas de especial relevancia. En Artola–Cabopino, uno de los tramos más sensibles por su valor ambiental, el mar ha arrancado alrededor de cinco metros de anchura y 1,20 metros de altura de arena en toda la franja comprendida entre el sistema dunar y la línea de pleamar. Se trata de una alteración del equilibrio natural entre playa y duna, un sistema frágil cuya recuperación requiere años. En el litoral urbano, la erosión parece más cruda. En el tramo Venus–Bajadilla, la playa ha pasado de trece metros útiles antes del temporal a apenas tres. Diez metros borrados en cuestión de días, un resumen de la vulnerabilidad de una costa intensamente urbanizada, diseñada para resistir temporadas turísticas pero no la violencia creciente de los temporales invernales. San Pedro Alcántara presenta el escenario más preocupante. Allí, la pérdida estimada de diez metros de anchura y dos metros de altura de arena se combina con daños graves en el sistema de saneamiento. El temporal ha hecho desaparecer cerca de 400 metros de tubería, dejando al descubierto pozos y elementos de contención. La erosión, en este punto, deja de ser un problema paisajístico para convertirse en una amenaza ambiental y de seguridad pública. Los daños se extienden a lo largo de todo el municipio: Las Cañas, Las Chapas, La Víbora, Real de Zaragoza, Alicate, Adelfa-Realejo, El Pinillo, Nagüeles, Cortijo Blanco, Guadalmina y las playas urbanas de Venus, Faro y La Fontanilla. En muchas de ellas se repite el mismo patrón: accesos descalzados, acumulaciones de cañas y restos vegetales, sistemas dunares dañados y mobiliario costero afectado, desde pasarelas y duchas hasta torretas de vigilancia y zonas de sombra adaptadas. El concejal de Medio Ambiente, Diego López, ha reconocido que este episodio “agrava una situación ya delicada”, avanzando que el Ayuntamiento ha activado labores de limpieza, balizamiento de accesos, aseguramiento de infraestructuras dañadas y reperfilado de playas con maquinaria específica, con el objetivo de restablecer progresivamente el uso público del litoral.