La posible modificación del 240.2

Isabel Pérez • 14 de marzo de 2026

Exigen a la alcaldesa Ángeles Muñoz claridad por cambios en el PGOU.

MARBELLA. - La portavoz socialista en el Ayuntamiento de Marbella, Isabel Pérez, ha intensificado sus críticas hacia la alcaldesa de la ciudad, Ángeles Muñoz, por una posible modificación del planeamiento urbanístico que, según la oposición, podría responder a intereses privados.

Pérez cuestiona las razones que estarían detrás de un cambio en el artículo 240.2 del vigente Plan General de Ordenación Urbanística de Marbella de 1986 (PGOU), una norma que regula el desarrollo urbanístico del municipio.

La modificación, sostiene, pretende establecer una regulación transitoria para los llamados “Ámbitos de Intervenciones Singulares”, áreas del planeamiento identificadas para actuaciones específicas.

La edil socialista asegura que la alcaldesa no ha ofrecido explicaciones públicas sobre los objetivos concretos de la reforma. “La falta de claridad alimenta la sospecha de que el principal motor de este cambio podría ser el interés privado”, señaló Pérez en declaraciones recogidas por medios locales.

Desde la alcaldía, hasta el momento, no se han producido pronunciamientos oficiales en respuesta a las acusaciones.

El debate se suma a una larga historia de controversias urbanísticas en la ciudad, donde las decisiones sobre el uso del suelo han sido durante décadas un asunto de fuerte escrutinio político y público.

Latinpress.es se acercó a la también diputada nacional para preguntarle su valoración sobre esta casi segura modificación del documento público.

Con la modificación del artículo 240.2 ¿por qué se abren las puertas a los abusos urbanísticos irreversibles?

El cambio que está impulsando el equipo de gobierno de Ángeles Muñoz contribuye a la desprotección del Casco Antiguo de Marbella en zonas de alto valor patrimonial como, por ejemplo, el Castillo. En el fondo de todo está el proyecto privado que se quiere llevar a cabo en la Casa del Gobernador, que está en uno de esos lugares de mayor protección. Tenemos una alcaldesa que solo busca beneficiar intereses particulares en lugar de los generales y este es un ejemplo más.

¿Si se deja el artículo tal y como está, no se corre el riesgo de no renovar obras singulares y convertirlas en una ruina?

El artículo permite las labores de conservación en los diez ámbitos de Intervenciones Singulares. Si hay edificios que, en alguno de esos lugares, se han caído, es porque no se ha aplicado la conservación necesaria. De todas formas, ese artículo fue una solución que se buscó hasta que entrase en vigor el Plan Especial del Centro Histórico de Marbella, un documento que Ángeles Muñoz ha sido incapaz de elaborar en sus 17 años al frente del Ayuntamiento, pese a que era una obligación legal.

¿El texto del artículo, quién lo desarrolló, porque parece que se hizo para evitar las críticas sobre posibles especulaciones?

La redacción actual del artículo 240.2 de las normas urbanísticas del PGOU de 1986 se introdujo tras la etapa del GIL y fue publicado en el BOJA el 10 de abril de 2007, por tanto, en tiempo de la gestora.

Cuando se habla de una regulación “transitoria” hasta la aprobación del Plan de Ordenación Urbana (POU), ¿no se está diciendo o asegurando que no se cambiará el modelo urbanístico, solo evitando el deterioro de edificios?

El PP plantea esta modificación de las normas urbanísticas, que definen como “transitoria” en un momento en el que se está realizando el nuevo POU, por lo que no se entiende muy bien qué necesidad existe por hacer un cambio cuya vigencia va a ser muy limitada, como ellos mismos reconocen. Las prisas seguramente sean las de los promotores que quieren llevar a cabo el desarrollo urbanístico en la Casa del Gobernador. Una vez más, estamos ante un ejemplo de algo que se parece mucho al urbanismo a la carta que se puso en marcha en la época de Gil.

Cuando se habla de preservación de valores, ¿no se está salvaguardando el evitar derribos?

Debemos proteger al máximo nuestro patrimonio histórico y, desde luego, con cambios como el que está realizando el PP no se va a conseguir. Un ejemplo de la dejación de Ángeles Muñoz en esta materia es el estado de ruina en que se encuentra el convento de la Trinidad de Marbella, donde ha presentado en distintas ocasiones proyectos para su rehabilitación y han sido, una vez más, solo humo. Desde el PSOE ya solicitamos en un pleno que el Ayuntamiento adquiriera la Casa del Gobernador para que revirtiese en un uso público, pero la alcaldesa se negó.

El artículo, como está descrito, ¿justifica la medida de la remodelación u obras nuevas para evitar los deterioros?

La redacción actual del artículo 240.2 supuso en su día dotar al Casco Antiguo de Marbella de una protección tras los desmanes del gilismo en esta zona de la ciudad. No era suficiente, porque, repito, había que haber elaborado un Plan Especial, pero sí fue algo positivo y un avance hacia esa protección definitiva que la señora Muñoz ha sido incapaz de desarrollar en 17 años y hacia la que debemos ir, no dar pasos hacia atrás con esta modificación que pretende hacer la alcaldesa solo para beneficiar intereses particulares.

Modificar el artículo, ¿permitiría ampliar el número y el tipo de obras sobre las singulares, incluso la demolición?

Cambiar la protección actual, insisto, es un paso atrás. Afecta a diez ámbitos de Intervenciones Singulares, entre los que están el Castillo, la Muralla y calles como Portada, Huerta Chica o Leganitos, entre otros. Supone pasar de que solo se permitan labores de conservación a que, a partir de ahora, también se puedan desarrollar las de mantenimiento, acondicionamiento, reforma y consolidación. Es abrir el abanico con prisa y de forma innecesaria porque se está tramitando en nuevo POU donde este asunto deberá quedar recogido, esperemos que de otra forma.

En el fondo, ¿no es desconfianza sobre el modelo de ciudad que Muñoz quiere?

El modelo de ciudad de Ángeles Muñoz es el de la vuelta al urbanismo a la carta, el de los intereses particulares por encima de los generales, el de los colegios privados en lugar de los públicos, el de los rascacielos que quiso permitir en su día, es el modelo del dinero por encima de todo. No podemos olvidar que, en su día, quiso cambiar las lindes con Benahavís para regalar un trozo de terreno al municipio vecino donde tenían intereses inmobiliarios sus familiares. Desconfianza absoluta sobre el modelo de ciudad de Muñoz.

¿Si no se modifica, no se podría realizar rehabilitaciones integrales, lo que permitiría que, por ejemplo, la Casa del Gobernador se convirtiera en una ruina?

Si no se modifica, la Casa del Gobernador no podría convertirse en apartamentos turísticos, como parece que es el proyecto que quieren hacer. Insisto en que la norma actual permite labores de conservación. Si un edificio se conserva, ¿por qué se va a convertir en una ruina? Pero esto no va de conservación, sino de pisos turísticos, por si no tenemos suficientes en el municipio.

¿Por qué no se propone una mesa de expertos?

La solución, como ya he dicho, además marcada por la ley, es el desarrollo del Plan Especial del Casco Antiguo de Marbella. En 17 años, la señora Muñoz ha tenido tiempo de hacerlo, pero nunca le ha interesado y ahora, encima, está dispuesta a rebajar la protección.

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