Licencias urbanísticas
FYDU • 29 de enero de 2022
Las licencias urbanísticas no otorgan el derecho a edificar
Marbella. -
El doctor en Derecho, abogado y secretario de la administración local en excedencia, Julio Castelao, señaló durante su lección de los XVII Cursos de Urbanismo de Marbella promovidos por la fundación Formación y Desarrollo (FYDU), expuso consideraciones generales acerca de las licencias urbanísticas otorgadas por los municipios.
Explicó Castelao que las licencias son declarativas, en tanto que “no otorgan el derecho a edificar sino que reconocen ese derecho”, ya que el derecho a edificar “es del particular”, y si lo que solicita es conforme al planeamiento, el ayuntamiento lo comprueba y “por tanto, se le otorga la licencia”.
Se refirió el ponente a las diferencias entre las licencias de apertura y de obra, advirtiendo que las segundas “son de una gran prudencia” porque puede ocurrir que un ayuntamiento puede concedérselas a un particular “que las solicita para después iniciar una actividad” y “luego no poder darle la de actividad”, con lo que “sería el responsable patrimonial de haberle metido en gastos innecesarios”.
Por eso, dijo Castelao, se debe tramitar un único expediente con las dos licencias “y cuando esté (la administración) segura que se le puede dar la de actividad, entonces le dará la de obra” para después “comunicarle las dos cosas” al requirente.
La patronal hotelera de la Costa del Sol, AEHCOS, pide la derogación del Real Decreto de Registro de Viajeros.
Profesionales del sector inmobiliario apelan a la eliminación del pago de los impuestos en la compra de la primera vivienda.
Urbanismo concede 20 nuevos apartamentos turísticos a una empresa del alcalde de Estepona.
Marbella inicia el expediente para la concesión de una parcela a la asociación Ángel Rivière.
Marbella inaugura la Feria de Día con la apertura de más de una veintena de barras en la Alameda y la avenida del Mar.
Marbella ofrecerá este verano 5.000 plazas deportivas, más de 2.200 se incluirán en el programa ‘Marbella Summer Sport 2026’.
Marbella saca músculo y aprueba una modificación bancaria superior a 7MM€ y, destina a Félix Romero a la presidencia de la Mancomunidad.
La oposición venezolana soy yo.
Violencia modelada.
Marbella renueva la pasarela de las Dunas de Artola.