Marbella anuncia otro compromiso para VPP
Eduardo Díaz • 6 de octubre de 2025
Marbella anuncia otro compromiso para 270 viviendas protegidas.
Marbella. —
Desde que en el pasado mes de septiembre la Junta de Andalucía avanzara que había puesto en marcha una bolsa de suelo para unas 40.000 viviendas en los municipios con población de más de 100.000 habitantes, destacando el caso de Málaga donde aseguraban haber identificado suelo para hasta 8.5000 viviendas protegidas, en Marbella no han dejado de llover anuncios de futuras urbanizaciones VPP.
El Ayuntamiento de Marbella parece decidido a cambiar el relato, anunciando en los últimos meses la aprobación de sucesivos desarrollos de vivienda protegida.
La última iniciativa, respaldada esta semana por la Junta de Gobierno Local, se sitúa entre Hacienda Cortés y el Camino de los Pescadores, y contempla 270 nuevas viviendas protegidas sobre una superficie de 62.238m², donde más del 80 % del suelo se destinará a este tipo de inmuebles, una proporción que en Marbella resulta casi insólita.
La declaración de conveniencia y oportunidad para la Actuación de Transformación Urbanística (ATU) en suelo rústico ya ha sido aprobada en Junta de Gobierno Local, según ha detallado el concejal del ramo, José Eduardo Díaz, quien ha subrayado que se trata de “un proyecto complementario al ya presentado en Arroyo Segundo, que completa la malla urbana de una de las áreas de mayor crecimiento del municipio”.
“El proyecto no sólo es relevante por su dimensión, sino porque impulsa un modelo de ciudad compacta, con dotaciones que permiten a los vecinos desarrollar su vida cotidiana sin necesidad de desplazamientos”, explicó el concejal de Urbanismo, José Eduardo Díaz, al anunciar la medida.
El plan prevé 12.750m² de suelo para sistemas generales, con 9.000 destinados a equipamientos públicos y casi 3.000 para conexiones viarias, con el objetivo de mejorar la comunicación entre Río Real, Bello Horizonte, el polígono La Ermita y el Centro Comercial La Cañada.
Esta promoción se suma a la proyectada en Arroyo Segundo, donde están previstas 532 viviendas protegidas, y a la reciente aprobación en San Pedro Alcántara de 132 unidades en alquiler tasado —a las que se añadirán otras 40 en los próximos meses—. En conjunto, más de 800 viviendas asequibles en distintas fases de desarrollo.
Las “VPP”, como se conocen las viviendas de protección pública, se han convertido de repente en el emblema de una política municipal de reposicionamiento: una forma de responder a la presión social y a la dificultad de acceso a la vivienda, sin renunciar al crecimiento inmobiliario.
Díaz sostiene que los promotores disponen de un año para presentar el proyecto completo, que avanzará en paralelo al nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM).
En el fondo, la apuesta tiene un doble propósito: diversificar el mercado residencial y proyectar una imagen de ciudad equilibrada, menos dependiente del lujo y más atenta a sus vecinos.
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