Marbella. - El municipio afronta una paradoja cada vez más evidente, mientras el municipio continúa consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos y exclusivos de España, acceder a una vivienda en Marbella se ha convertido en una carrera cada vez más difícil para miles de vecinos, además los jóvenes retrasan su emancipación, los trabajadores se ven obligados a desplazarse a otros municipios y familias enteras destinan una parte creciente de sus ingresos al alquiler de la vivienda.

En este contexto, la portavoz del Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Marbella, Isabel Pérez, ha anunciado la presentación de una moción al próximo pleno con el objetivo de impulsar medidas que faciliten el acceso a una vivienda digna y asequible, aprovechando además las posibilidades que ofrece el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 aprobado por el Gobierno de España.

"La vivienda ha dejado de ser una preocupación puntual para convertirse en una auténtica emergencia social", ha señalado Pérez, quien sostiene que el problema ya no afecta únicamente a colectivos vulnerables, sino también a trabajadores con empleo estable que encuentran cada vez más dificultades para permanecer en el municipio.

La portavoz socialista recuerda además que España arrastra un déficit estructural superior a las 400.000 viviendas y cuenta con un parque público muy inferior al de la mayoría de países europeos. Sin embargo, la situación adquiere una dimensión particular en Marbella, donde el fuerte peso de la vivienda turística, la inversión inmobiliaria de alto nivel y la escasez de suelo disponible han contribuido a elevar los precios por encima de la capacidad adquisitiva de una parte significativa de la población local.

Plan Estatal

La moción pone el foco en el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, dotado con 7.000 millones de euros, que plantea aumentar la vivienda protegida, fomentar la rehabilitación y ampliar la oferta de alquiler asequible. 

Entre las novedades más destacadas figura el compromiso de mantener de forma permanente el carácter protegido de las viviendas construidas con financiación pública, una medida diseñada para evitar que promociones subvencionadas terminen incorporándose años después al mercado libre.

El Ayuntamiento

Marbella acumula una larga historia de anuncios, planes y promociones de vivienda protegida que, pese a su impacto puntual, no han logrado corregir el desequilibrio estructural entre oferta y demanda. El reto no reside únicamente en construir más viviendas, sino en hacerlo a una velocidad y escala suficientes para responder a una necesidad que crece año tras año. 

Por ello, el PSOE propone que el Ayuntamiento adopte un papel más activo mediante la elaboración de un inventario actualizado de suelos públicos disponibles para vivienda protegida y el desarrollo de promociones de titularidad pública con carácter permanente.

También plantea medidas para movilizar viviendas vacías hacia el alquiler residencial, estudiar incentivos fiscales y reforzar el control sobre los pisos turísticos en aquellas zonas donde puedan estar agravando las dificultades de acceso a la vivienda.

La propuesta incorpora además una reclamación dirigida a la Junta de Andalucía para que aplique de forma efectiva las herramientas previstas en la legislación vigente en aquellos mercados residenciales especialmente tensionados.



Marbella se enfrenta a una cuestión que afecta directamente a su modelo de ciudad: cómo mantener su atractivo económico y turístico sin expulsar progresivamente a quienes sostienen su actividad diaria. La respuesta determinará no solo el futuro del mercado inmobiliario local, sino también la capacidad del municipio para seguir siendo una ciudad habitable para quienes trabajan y desarrollan en ella su proyecto de vida.