MARBELLA. - Bajo el sol del Mediterráneo, con sus calles bordeadas de palmeras, coches de alta gama y boutiques de lujo, Marbella proyecta una imagen de prosperidad inquebrantable. Pero detrás de esa postal glamorosa se esconde una realidad que se vuelve cada vez más difícil de ignorar: para la mayoría de los ciudadanos, vivir en Marbella ya no es una posibilidad, es un privilegio reservado a unos pocos. El portal inmobiliario, RealAdvisor, acaba de publicar la evolución de los precios de las viviendas en Marbella, donde el precio medio de una casa roza los 2,3 millones de euros y un apartamento apenas baja de los 491.000 euros. Comprar una vivienda aquí exige no solo ingresos muy por encima de la media nacional, sino un grado de riqueza que, en muchos casos, solo ostentan los extranjeros de alto poder adquisitivo o los inversores especulativos. Una Brecha que no deja de crecer En el último año, los precios de los apartamentos han subido un 12,8% y los de las casas, un 9%. A cuatro años vista, la diferencia es aún más impactante: +39,9% para apartamentos, +29% para casas. Estas cifras consolidan a Marbella como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos —y excluyentes— de España. En la práctica el acceso a la vivienda se aleja más con cada temporada alta, con cada promoción de lujo, con cada chalet vendido a una familia que no reside en el país más de dos meses al año. El Alquiler Para quienes renuncian a la compra y miran hacia el mercado de alquiler, la situación tampoco es alentadora. El alquiler medio de una casa es de 8.560€ al mes. Incluso un apartamento estándar cuesta de media 1.760€, una cifra inasumible para la mayoría de trabajadores locales. En un contexto donde un estudio se alquila por más de 900€ y un piso de 3 habitaciones por 1.900€, se impone una dura realidad: trabajar en Marbella no significa poder vivir en Marbella. Una Ciudad para Turistas Marbella se ha convertido en un símbolo de éxito internacional, pero también en un ejemplo extremo de gentrificación costera. Los precios por metro cuadrado superan los 5.200€ en casas y los 4.300€ en apartamentos, cifras similares a las de París. Calles Si se quiere apostar por una vivienda en la calle Jacinto Benavente, se deben preparar unos 4.443€/m², en la Avenida Ricardo Soriano, unos 4.242€/m². Sin dar el salto a la Milla de Oro. ¿Quién Vive Aquí? Con el auge de las viviendas de lujo y las promociones dirigidas a extranjeros, los vecinos se preguntan para quién se está desarrollando Marbella, excluyéndose de entrada a profesores, enfermeros, dependientes y camareros, quienes hacen funcionar la ciudad. Sin políticas de vivienda asequible ni límites claros al crecimiento especulativo, Marbella corre el riesgo de convertirse en un espacio urbano sin comunidad real. Una ciudad bellísima, sí —pero también vacía, desigual y cada vez más ajena a sus propios habitantes.

Marbella. - En medio de la habitual estacionalidad del mercado laboral andaluz, Marbella está experimentando un cambio estructural inesperado: un crecimiento del empleo que no solo rompe récords locales, sino que plantea interrogantes más amplios sobre el alcance de las reformas laborales impulsadas por el Gobierno central. Durante el mes de mayo, Marbella y San Pedro Alcántara registraron sus mejores cifras de empleo desde octubre de 2007, con un descenso de 371 personas en las listas del paro respecto al mes anterior. El número total de desempleados se situó en 7.120, consolidando una tendencia a la baja que ya ha dejado un 32% menos de parados desde mayo de 2018 y casi un 11% menos en comparación con mayo de 2024. Pero quizás el dato más revelador no es cuántos empleos se generan, sino cómo se están generando. Según las cifras difundidas por el Servicio Andaluz de Empleo, el 75% de los contratos firmados en mayo fueron indefinidos —más de 30 puntos por encima de la media nacional. Para Isabel Pérez, portavoz del PSOE en el Ayuntamiento de Marbella y diputada en el Congreso, estos datos son una validación de la reforma laboral de 2022, que apostó por la estabilidad en un mercado históricamente caracterizado por la temporalidad. “El mercado laboral local está mostrando señales claras de transformación estructural”, afirma Pérez. “Y lo está haciendo en un entorno todavía afectado por las secuelas económicas de la pandemia”. El aumento del 19,75% en las contrataciones respecto a abril sugiere, además, que la reactivación no se limita al repunte estacional típico del inicio del verano. Si bien el turismo sigue siendo el gran motor económico de la zona, los datos apuntan a un tejido productivo que empieza a consolidar empleos más estables, incluso en sectores tradicionalmente precarios. Pérez no ha dudado en subrayar que esta reforma laboral fue aprobada sin el apoyo del Partido Popular, un detalle que añade tensión al debate sobre el modelo económico que necesita el país. La diputada también ha instado a los gobiernos municipal y autonómico a acompañar esta evolución con políticas de vivienda asequible, una asignatura aún pendiente para amplios sectores de la población trabajadora.

Marbella. - Las playas de Marbella, uno de los motores turísticos más emblemáticos de la Costa del Sol, se preparan para una transformación largamente esperada. Según informaciones difundidas en los últimos días, el Ministerio para la Transición Ecológica ha dado luz verde al proyecto de estabilización del tramo litoral entre Venus y Ancón, y anticipa un informe favorable para el sector de San Pedro Alcántara. Sin embargo, estas decisiones, que afectan de forma directa al entorno natural y social del municipio, se están tomando, según José Miguel Lima, presidente de la Asociación para la construcción de Espigones emergidos en Marbella, sin la interlocución de estos actores locales. Miguel Lima, ex asesor del Ayuntamiento de Marbella, ha dirigido una carta formal al Ministerio solicitando lo que cabría considerar básico en una democracia participativa: ser tenido como parte interesada en los procedimientos administrativos que definirán el futuro de las playas marbellíes. “No se nos ha comunicado nada. Nos enteramos por la prensa”, afirma Lima en declaraciones recogidas en el documento, en el que también se solicita el acceso a la Declaración de Impacto Ambiental y a toda la información técnica y administrativa relacionada con la licitación de las obras. La complejidad técnica de estas intervenciones —donde se entrecruzan criterios ambientales, económicos y sociales— no parece justificar el silencio administrativo hacia quienes han sostenido una defensa activa del litoral desde el tejido ciudadano. Las soluciones, estructurales, requieren que sean diseñadas escuchando a quienes conviven con los problemas día a día, ha señalado el portavoz vecinal.

Marbella. - Este año, en plena Feria de San Bernabé, entre la música, los brindis y los volantes, el ayuntamiento lanza una campaña con una promesa directa y contundente: ‘No estás sola’. Las ferias, como muchos espacios festivos, pueden ser escenarios donde el ruido disfraza la vulnerabilidad y, el consumo de alcohol y la exaltación del momento tienden a crear un ambiente en el que los límites se desdibujan. Y donde algunos se permiten lo que jamás se atreverían en plena luz del día. El Punto Morado En este contexto, el llamado Punto Morado, que estará operativo dentro del recinto ferial durante horarios estratégicos, no será solo una mesa informativa. Su ubicación —junto a los cuerpos de seguridad— es, en sí misma, un símbolo que forma parte del dispositivo de protección ciudadana. Además del asesoramiento y la asistencia inmediata, el punto repartirá materiales para visibilizar que la violencia machista no siempre grita, pero siempre duele. El acceso a información mediante códigos QR en carteles colocados en casetas y barras da un paso más allá: integra la lucha contra esta lacra en los rincones cotidianos de la fiesta, en el lenguaje digital que todos llevamos en el bolsillo. Educación antes de la intervención Otro aspecto relevante, y quizás el más esperanzador, es el trabajo preventivo. Dos talleres durante mayo —uno para adolescentes y otro para policías locales— apuntan a la raíz del problema: la educación, el reconocimiento temprano y la capacitación para intervenir con sensibilidad y eficacia. Es un recordatorio de que la lucha contra la violencia no comienza con la denuncia, sino con la conciencia. Una ciudad que escucha Este tipo de campañas, especialmente en municipios que combinan tradición, turismo y vida nocturna, no están exentas de escepticismo. Hay quienes las tacharán de “postureo institucional”. Pero la realidad es que cada Punto Morado, cada adolescente formado, cada cartel con un QR puede marcar la diferencia entre la impunidad y la justicia, entre el silencio y el consuelo. En Marbella, donde la imagen lo es todo, empezar a hablar de lo invisible —de lo que ocurre cuando las luces de feria se apagan— no solo es valiente. Es urgente.

Marbella. — La publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE) de la Declaración de Impacto Ambiental para el proyecto de estabilización de las playas de Marbella marca un paso significativo en una obra largamente esperada en la Costa del Sol. Pero el anuncio, lejos de generar consenso institucional, ha vuelto a reflejar las profundas fracturas entre administraciones gobernadas por distintos partidos. El visto bueno medioambiental, publicado el 3 de junio, allana el camino para la licitación de unas obras que buscan proteger el frente costero entre las playas de Marbella, La Venus y El Ancón, una zona especialmente vulnerable a los temporales. Desde el PSOE, la diputada nacional y portavoz en el Ayuntamiento de Marbella, Isabel Pérez, ha calificado la medida como “una prueba inequívoca del compromiso del Gobierno de Pedro Sánchez”, contrastándolo con lo que denominó “años de anuncios sin ejecución bajo los gobiernos del PP”. Reaccón del Gobierno de Muñoz Sin embargo, en lugar de acoger el avance con espíritu constructivo, el gobierno municipal de Marbella, dirigido por la popular Ángeles Muñoz, ha respondido replicando una estrategia de confrontación que recuerda a la adoptada por el Partido Popular a nivel nacional. Más allá de un reconocimiento técnico del progreso, la reacción ha consistido en críticas al calendario y acusaciones hacia el Ejecutivo central, desviando la atención del hecho tangible de que el proyecto finalmente avanza. La actitud del consistorio marbellí refleja una política de oposición permanente incluso desde el poder local, una fórmula que el PP ha desplegado con insistencia en sus relaciones con el Gobierno central. San Pedro Alcántara Latinpress.es le preguntó a la diputada sobre el proyecto de San Pedro Alcántara, respondiéndonos que la estabilización de las playas del término municipal, está ya “en su tramo final”, lo que podría suponer un nuevo punto de tensión institucional en breve. Desde el PSOE insisten en que los retrasos han venido en gran medida por la “parálisis” administrativa de la Junta de Andalucía, también en manos del PP. La falta de colaboración entre administraciones se ha convertido en un obstáculo estructural para infraestructuras que requieren una visión compartida de largo plazo.

San Pedro Alcántara, Marbella. — En las costas turísticas, donde la arena es oro y el oleaje marca ritmos económicos, las decisiones de inversión pública rara vez son consideradas neutrales. Esta semana, el Gobierno central dio luz verde al proyecto de estabilización de las playas de Marbella, autorizando su ejecución inmediata tras superar el último trámite ambiental. El problema ha sido que a escasos kilómetros, en San Pedro Alcántara, el proyecto gemelo —presentado antes, con mayor urgencia técnica y una deuda histórica acumulada— sigue enterrado en la burocracia. Así lo han denunciado María Luisa Parra y Manuel Osorio, concejales de Opción Sampedreña (OSP), calificando el caso como una “injusticia institucionalizada” y una “vergüenza política”. Para Osorio el fondo del asunto es tan técnico como simbólico: ¿cómo es posible que un expediente más reciente, como el de Marbella, obtenga antes el visto bueno estatal que el de San Pedro, castigado por décadas de erosión costera, vulnerabilidad geográfica y olvido administrativo? ha preguntado. La respuesta, según Parra y Osorio, no se encuentra en los despachos técnicos, sino en el viejo tablero de poder político. Marbella, con su marca internacional y su influencia turística, parece seguir ganando la partida frente a sus propios barrios periféricos. San Pedro, pese a compartir municipio, vive —según Osorio— como “una entidad de segunda, rehén de la desidia del Ayuntamiento, del oportunismo partidista y de la indiferencia de Madrid”. La crítica es transversal, tanto el Partido Popular como el Partido Socialista son señalados como responsables históricos. Y aunque ahora es el Gobierno central quien tiene la última palabra, desde OSP insisten en que el Ayuntamiento de Marbella podría —y debería— asumir la inversión con recursos propios si el Estado vuelve a fallar. Frente a estas acusaciones, la única respuesta institucional hasta el momento ha venido de la diputada nacional del PSOE Marbella, Isabel Pérez. En declaraciones a Latinpress.es, Pérez aseguró que la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto de San Pedro está “muy adelantada”, y que solo falta “el último paso para su aprobación”. Al preguntarle sobre posibles fechas respondió que es muy probable que el proyecto salga este verano. El caso es que los portavoces de OSP han adelantado que mientras llega el turno a San Pedro, las máquinas llegarán a Marbella y, ellos seguirán esperando. Y con cada ola que se traga la costa sin protección, lo que se erosiona no es solo la playa, sino la confianza en un Estado que debería tratar por igual a todos sus territorios, incluso aquellos que no lucen en las postales, señalaron desde el término municipal.

Marbella. - Beauchamp Estates, la inmobiliaria londinense con fuerte reputación entre multimillonarios, celebridades y casas reales, ha anunciado la apertura de una oficina en Marbella. El anuncio de Beauchamp se produce en un momento en que las grandes fortunas están reconfigurando sus preferencias residenciales. La pandemia, las restricciones fiscales en países como el Reino Unido, y la creciente necesidad de privacidad y calidad de vida han desplazado el foco desde centros urbanos hacia enclaves más soleados, menos regulados y con mejores beneficios para la inversión inmobiliaria. Marbella se ha beneficiado ampliamente de este cambio. La firma británica no es la primera ni será la última: Knight Frank, Sotheby’s International Realty, Engel & Völkers y Christie’s Real Estate ya han consolidado su presencia en la zona, alimentando una competencia feroz por captar propiedades de ultralujo y redefiniendo el acceso a los mejores enclaves residenciales. ¿Quién compra y por qué? Según Beauchamp, el 90% de los compradores son extranjeros. El perfil responde a una tendencia común en el sector de lujo: compradores con un patrimonio neto ultra elevado (UHNWI), provenientes de países como Reino Unido, Suecia, Alemania, Países Bajos y Oriente Medio (especialmente Emiratos Árabes Unidos, Catar y Arabia Saudí). Este flujo internacional busca: Climas estables y soleados todo el año Conectividad internacional (aeropuertos privados incluidos Seguridad jurídica y fiscal Activos inmobiliarios con valor de reventa e ingresos por alquiler estacional La apertura de Beauchamp, que llega con una cartera “curada” de villas contemporáneas, residencias de marca y fincas tradicionales, es una respuesta directa a esta demanda. Las firmas como Beauchamp Estates comparten rasgos con otras agencias de alto nivel: Marketing ultra segmentado para compradores millonarios Exclusividad de producto y zona Cartera de propiedades “off market” fuera del radar público Servicios de concierge y asesoramiento fiscal/laboral integral Una nueva Costa Azul, ahora al sur de España Beauchamp no solo vende casas, vende estilo de vida, exclusividad, y percepción de seguridad en un mundo cada vez más volátil. Una narrativa de éxito que también impone un nuevo ritmo a Marbella, una ciudad obligada a una planificación urbana y social más clara y exigente, bajo el riesgo de quedar atrapada en una tensión entre su identidad histórica y su nuevo papel como “capital europea del lujo soleado”. La llegada de Beauchamp Estates a Marbella parece formar parte de un fenómeno mayor: la conversión de ciudades costeras en enclaves de alta inversión global. Mientras las comunidades locales se enfrentan un futuro más caro y exclusivo.

Marbella. - La provincia de Málaga cerró el mes de mayo con una ocupación hotelera del 86,06%, una ligera disminución respecto al mismo período del año anterior, según datos difundidos por la Asociación de Empresarios Hoteleros de la Costa del Sol (Aehcos). La cifra representa un descenso de 1,59 puntos porcentuales frente al 87,65 % alcanzado en mayo de 2024. La mayor parte de los visitantes —aproximadamente un 75%— procedían del extranjero, mientras que sólo una cuarta parte fueron turistas nacionales. Este desequilibrio, sumado al leve retroceso en los niveles de ocupación, ha generado cierta inquietud entre los hoteleros. “Desde el sector hotelero nos mostramos con cierta preocupación con los resultados de ocupación obtenidos, ya que se sitúan por debajo de las cifras del año anterior”, señaló José Luque, presidente de Aehcos. Luque añadió que las previsiones para los próximos meses de junio y julio también apuntan a una demanda inferior a la registrada en 2024. “Observamos una creciente incertidumbre en el comportamiento del turista y una mayor dependencia de las reservas de última hora”, advirtió. Entre los destinos más solicitados durante mayo, Benalmádena lideró con una ocupación del 93,84%. Le siguieron Nerja con el 90%, Fuengirola con un 88,42%, y Mijas, que registró un 78,86%. Perspectivas para el Verano Las previsiones para junio de 2025 indican una ocupación estimada del 84,91%, inferior al 87,87% registrado en el mismo mes del año anterior. Benalmádena vuelve a posicionarse como el destino más demandado, con una proyección del 88,68%, seguido de Mijas (86,59%), Fuengirola (83,01%) y Marbella (81,27%). Para julio, las estimaciones apuntan a una ocupación media del 80,48%, lo que supone una caída de más de seis puntos frente al 86,66% de julio de 2024. Mijas lidera las previsiones con un 85%, seguida de Marbella (83,33%), Benalmádena (80,38%), Nerja (76,33%) y Frigiliana-Torrox (75%). La evolución de estos datos refleja un patrón cambiante en la demanda turística de la Costa del Sol, cada vez más influido por el comportamiento de los mercados internacionales y una planificación a corto plazo por parte de los viajeros.

Marbella. - En el pulso turístico andaluz de 2024, hay dos claros protagonistas: Málaga y Benalmádena. La primera se consolida como la capital urbana de los city-breaks, la segunda está redefiniendo lo que significa fidelizar al visitante. En 2024 Málaga recibió más de 1,6 millones de viajeros, más del doble que Benalmádena. Sin embargo, aunque Benalmádena recibió menos de la mitad de turistas que su vecina capitalina, acumuló más pernoctaciones: casi 3,9 millones, frente a los 3,5 millones de Málaga, gracias a una estancia media más dilatada, encontrándonos con un turista que llega a Benalmádena que se queda más del doble de tiempo que el visitante promedio de Málaga: 5.5 Vs 2.2 días. Turistas internacionales En Málaga, aproximadamente seis de cada diez viajeros vienen de fuera de España (1.612.799 total, 995.246 son extranjeros), un 60%, mientras que Benalmádena las visitas internacionales llegan al 76%, esa cifra se eleva a más de tres de cada cuatro (697.952 de los que 533.902 son extranjeros). Además, el liderazgo británico es incuestionable: más de 1,5 millones de pernoctaciones fueron realizadas por turistas del Reino Unido en Benalmádena, mientras que en Málaga británicos realizaron 395.508 pernoctaciones. Observaciones Clave: El Municipio con mayor ocupación hotelera es Benalmádena con un 85,18%, seguido por Málaga con el 83,04%. El municipio con mayor estancia media es Benalmádena (5,5 noches), seguido por Fuengirola (4,7 noches). El municipio con mayor número de viajeros y pernoctaciones es liderado por Málaga 1,6 millones de viajeros y 3,47 millones de pernoctaciones. La mayor dependencia del turismo internacional la tiene Benalmádena con un 76% de los viajeros extranjeros, con estancias medias más largas (5,9 noches). Marbella Marbella continúa brillando por su marca global asociada al lujo y al estilo de vida exclusivo, sin embargo, cuando se observan los datos absolutos y relativos de 2024, la ciudad juega un papel más matizado que estelar, sin liderar ninguno de los indicadores clave del turismo regional: Ocupación por habitaciones: Con un 70,2%, queda por detrás de Benalmádena (85,18%), Fuengirola (75,76) o Málaga (83,04%). Estancia media: 3,6 noches — más que Málaga (2,2), pero menos que Benalmádena (5,5), Fuengirola (4,7). o Estepona con 3.8. Con 719.9153 Viajeros, no llega al 45% del volumen de Málaga (1.612.799). Con 2.57 millones de pernoctaciones, está lejos de los 3,84 millones de Benalmádena con menos de la mitad de población (78.011 personas). En el Empleo medio los 3.121 trabajos ponen a Marbella como líder en este apartado, no obstante, aunque puede parecer un número alto en términos absolutos, probablemente sea un dato inflado por el turismo premium (más personal por visitante). Le siguen Málaga con 2.200; Benalmádena con 1.800 y Estepona con 1.500. Marbella sostiene su reputación internacional El 72% de sus viajeros son extranjeros, cuando Málaga presenta un 61%, Fuengirola un 65%, pero Benalmádena tiene un 76%. Sus turistas foráneos tienden a gastar más, con una fuerte inclinación al alojamiento de lujo y turismo residencial, más allá del circuito hotelero tradicional. Marbella tiene menos viajeros que Málaga, apenas más que Benalmádena y menos pernoctaciones que ambas, un desfase que sugiere una concentración de oferta en rangos más altos, con menos rotación y menor volumen. Aunque Marbella no domina en números, sigue siendo la postal más pulida del turismo de lujo andaluz. Su estrategia parece no estar en llenar camas como Torremolinos o Málaga, sino sostener un ecosistema donde el nombre pesa tanto como las cifras. Los últimos datos (abril 2025) señalan que mientras Benalmádena lograba unos ingresos por habitación disponible de 85,51€ y Málaga de 121,77€, Marbella cobraba 129,46 Según Cushman & Wakefield, firma global de servicios inmobiliarios, en 2024 Marbella fue la ciudad con el precio medio diario más alto, con 303,4€, con un incremento del 8,2% durante ese año.