Anuncian el Four Seasons y 2.000 viviendas
Ángeles Muñoz • 10 de febrero de 2026
Marbella da un nuevo impulso al Four Seasons y avala un desarrollo residencial de 2.000 viviendas.
Marbella. -
El Ayuntamiento de Marbella ha dado un nuevo paso en dos de los desarrollos urbanísticos más relevantes actualmente sobre la mesa: la futura implantación del hotel Four Seasons en la zona de El Pinar y la tramitación inicial de un ámbito residencial en Marbella Este que prevé la construcción de alrededor de 2.000 viviendas.
En el primer caso, los promotores del Four Seasons han presentado al Consistorio el proyecto de urbanización de El Pinar, una actuación que contempla una inversión superior a los nueve millones de euros.
La alcaldesa, Ángeles Muñoz, informó de que el documento fue dado a conocer en la Junta de Gobierno Local celebrada este martes y que será remitido ahora a los organismos competentes para la emisión de los correspondientes informes sectoriales.
Muñoz recordó que el ámbito afectado ocupa aproximadamente 35 hectáreas y cuenta con un plan parcial ya aprobado. El proyecto prevé la creación de unos 26.000 metros cuadrados de viario y más de 100.000 metros cuadrados de equipamientos, con el objetivo de reforzar de forma significativa las infraestructuras de esta zona del municipio.
Entre las actuaciones incluidas figuran la instalación de pantallas acústicas a ambos lados de la A-7, la construcción de una nueva pasarela peatonal junto a la calle Teniente Riera —tras la demolición de la actual—, la prolongación del vial de servicio para reorganizar los accesos del margen derecho, la ejecución de un paso inferior de conexión norte-sur y la creación de una rotonda.
Según la alcaldesa, estas intervenciones no solo beneficiarán al futuro complejo hotelero, sino también al conjunto del entorno urbano. Muñoz subrayó que este avance se enmarca en el objetivo municipal de atraer proyectos hoteleros y residenciales de excelencia, capaces de generar empleo, actividad económica y reforzar la posición de Marbella como destino internacional de primer nivel.
2.000 viviendas
De forma paralela, el Ayuntamiento ha dado luz verde a la conveniencia y oportunidad de una propuesta de delimitación de desarrollo en la zona de Arroyo Sequillo, en Marbella Este. El ámbito abarca cerca de 1,5 millones de metros cuadrados vinculados a usos residenciales, turísticos y hoteleros.
La propuesta contempla la construcción de alrededor de 2.000 viviendas, de las cuales un 40 por ciento tendría carácter público, así como unos 300.000 metros cuadrados destinados a sistemas generales de áreas libres, parques, jardines y equipamientos. La alcaldesa calificó el proyecto como “un desarrollo muy potente”, trabajado durante años, que respeta la baja densidad de la zona y que permitirá dotar a la ciudad de nuevas infraestructuras, espacios libres y vivienda pública.
El siguiente paso en la tramitación será la puesta en marcha de una Actuación de Transformación Urbanística (ATU). Como fase inicial, el equipo de Gobierno deberá otorgar su conformidad para que el proyecto sea presentado formalmente y evaluado en cuanto a su adecuación técnica y urbanística.
Con estas iniciativas, Marbella continúa avanzando en un modelo de crecimiento que combina grandes proyectos hoteleros con nuevos desarrollos residenciales, en un contexto de fuerte presión sobre el suelo y de debate permanente sobre el equilibrio entre expansión urbana, infraestructuras y acceso a la vivienda.
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