Control sobre solares abandonados
Félix Romero • 2 de septiembre de 2025
Marbella prepara una ordenanza para el control de solares abandonados.
Marbella. -
La ciudad, en medio de su empeño por ser conocida como la ciudad costera de mayor lujo en España, está tomando un paso inédito para poner orden en su patrimonio urbano: un registro municipal de solares y edificaciones ruinosas.
La iniciativa, anunciada por Félix Romero, portavoz del Gobierno local, promete transparencia y mayor seguridad para los inversores, pero también genera interrogantes sobre el alcance y las posibles consecuencias para los propietarios.
El registro apunta a sistematizar la información sobre parcelas abandonadas, paralizadas o en mal estado. Al coordinarse con el Registro de la Propiedad, cualquier potencial comprador o inversor tendrá acceso a notas marginales que detallan la situación real del inmueble.
Esto podría traducirse en una mayor transparencia inmobiliaria, reduciendo los riesgos de inversión, así como en una mejora del entorno urbano, al identificar y eventualmente actuar sobre solares deteriorados o peligrosos.
La seguridad ciudadana, al monitorearse las construcciones que podrían representar riesgos estructurales o de insalubridad, también sale beneficiada.
La herramienta puede convertirse en un estímulo para la inversión, mostrando claramente dónde existen oportunidades y limitaciones.
Sin embargo, la medida plantea algunas dudas y retos ya que el registro no obliga a los propietarios a rehabilitar o vender los solares, por lo que los beneficios podrían ser sólo informativos, sin un impacto inmediato en la mejora de los espacios urbanos.
Romero le aseguró a Latinpress.es que no se contempla la expropiación, sólo la simple publicación de datos negativos sobre un inmueble podría afectar su valor o la percepción pública, generando tensiones con los dueños.
La efectividad dependerá de la supervisión y recursos de la delegación de urbanismo, que tendrá que mantener la información actualizada y gestionar posibles alertas de insalubridad o riesgo.
Existe un riesgo de burocratización excesiva, donde la recopilación de datos no se traduzca en acción concreta.
Marbella apuesta por la transparencia y por dar un impulso a la revitalización urbana mediante información precisa. Sin embargo, el éxito de esta ordenanza dependerá de su capacidad para traducir datos en acción efectiva sin generar conflictos innecesarios con propietarios privados.
La medida será sometida al pleno ordinario de este mes de septiembre.
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