Ley LISTA

La ley “LISTA” no resuelve los retrasos en la recepción de las urbanizaciones por los ayuntamientos”, permitiendo su deterioro

Marbella. - El fundador de CAI Consultores, Luis Cepedano, señaló durante su ponencia en los XVIII Cursos de Urbanismo de Marbella, que los ayuntamientos retrasan o evitan la recepción de las obras de urbanización, algo que la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) “no acaba de resolver del todo” porque “sigue protegiendo a las administraciones locales para que no tengan que recepcionarlas”.

Cepedano advirtió que “si se ponen estrictos con la normativa, es imposible recepcionar algunas urbanizaciones por lo antiguas que son y los materiales empleados, por ejemplo, para las conducciones”, añadiendo que la LISTA “deja la posibilidad a los ayuntamientos a que, por impedimento económico, dejen la recepción y conservación a las comunidades de propietarios o entidades de conservación”, algo que “no se entiende desde el momento en que los propietarios estén al corriente del pago del IBI”, lo que implica que los ayuntamientos puedan demostrar que no pueden conservar una urbanización”.

El también miembro de CAI Consultores, Enrique de la Torre, advirtió que la LISTA “está complicando” algunos procedimientos porque ahora el proyecto de urbanización de cualquier suelo rústico, “por pequeño que sea”, requiere de una autorización ambiental unificada cuando antes, el equiparable al rústico, el suelo urbanizable, si no era superior a 10 hectáreas, no necesitaba de ese documento.

Por su parte, el organizador de los Cursos de Urbanismo y fundador de la Fundación Formación y Desarrollo Urbanístico (FYDU), Alejandro Criado, apuntó que hay muchos problemas en los municipios de Costa una vez que la urbanización se ha ejecutado, destacando la mala conservación de los conjuntos residenciales, un ejemplo donde el deber recae como norma general en los ayuntamientos salvo que los propietarios lo asuman o el planeamiento establezca que lo hagan ellos, pero.

Sin embargo, la realidad es que “los ayuntamientos no recepcionan las urbanizaciones con lo que, según otra norma general, el deber de conservación corresponde al promotor o los propietarios”, directrices aparentemente contrarias, pero “el Ayuntamiento aduce que no la tiene recepcionada y los propietarios que ellos ya pagan el IBI y no tienen que asumir la conservación”. Todo ello se traduce en que haya “tantas urbanizaciones en mal estado en toda la Costa del Sol y en Marbella en concreto”.

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