Nuevo anuncio para 1.300 viviendas
Eduardo Díaz • 19 de marzo de 2026
Marbella anuncia tres proyectos urbanísticos que permitirán la construcción de 1.300 viviendas.
Marbella. -
El anuncio del Ayuntamiento de Marbella encaja en un patrón de cifras ambiciosas, lenguaje técnico y una narrativa optimista sobre el crecimiento urbano.
El concejal concejal del ramo, José Eduardo Díaz, sostiene que estos desarrollos contribuirán a aliviar la saturación de la A-7 y la AP-7, una afirmación llamativa —y, en cierto modo, novedosa— porque históricamente en la Costa del Sol la descongestión de estas vías ha estado ligada a un debate muy concreto: la liberalización o subvención del peaje de la AP-7.
Nunca se había planteado seriamente que nuevos desarrollos urbanísticos, por sí mismos, fueran a reducir el tráfico estructural de la A-7. Al contrario, la experiencia en la zona sugiere que a más vivienda más desplazamientos, especialmente en un modelo urbano dependiente del coche.
El punto crítico está en la composición de la oferta residencial que el portavoz ha anunciado: 1.300 viviendas pero solo menciona vivienda protegida en uno de los sectores (SP9): 143 VPO de 476 viviendas.Tampoco ha especificado si habrá otras fórmulas de acceso (alquiler asequible, cooperativas, etc.).
Se trata de tres desarrollos urbanísticos ubicados en Río Real y en San Pedro Alcántara, que contarán con una inversión privada de 25 millones de euros.
El edil ha indicado que el Consistorio está trabajando actualmente en 14 proyectos de urbanización en distintos puntos de la localidad, añadiendo que las actuaciones permitirán avanzar en la descongestión de la A-7 y la AP-7, así como en la mejora de las conexiones internas entre urbanizaciones.
El primero de los proyectos corresponde al sector de Río Real (RR5), ya admitido a trámite, con más de 500.000 metros cuadrados contemplando la construcción de unas 475 viviendas y una inversión cercana a los 15 millones de euros. La actuación incluye cerca de 371 plazas de aparcamiento público, un equipamiento docente y cerca de 3.000 metros cuadrados destinados a instalaciones deportivas.
Respecto a San Pedro Alcántara, se ha aprobado definitivamente el proyecto de urbanización del sector SP8 (Ensanche Este II) y se ha admitido a trámite el del sector SP9 (Ensanche Este III), ambos situados en el entorno del Trapiche de Guadaiza. Actuaciones que cuentan con una inversión conjunta cercana a 10 millones de euros ha explicado el edil, quien ha añadido que el ámbito del Ensanche Este II prevé la construcción de 355 viviendas junto a 342 plazas de aparcamiento público, nuevas zonas verdes y espacios de ocio con áreas infantiles, zonas de descanso y equipamientos deportivos.
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