San Pedro Alcántara. Marbella. — San Pedro Alcántara contará con 172 nuevas viviendas protegidas en régimen de alquiler destinadas a facilitar el acceso a un hogar a familias empadronadas en la ciudad. 

Sin embargo, el anuncio de la promoción no ha concretado las condiciones que deberán cumplir los solicitantes para optar a una de estas viviendas ni las rentas definitivas que tendrán que pagar.

El proyecto contempla viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, distribuidas en dos parcelas ubicadas en la zona sur, con superficies de aproximadamente 58 a 100m², además de garaje y trastero.

La alcaldesa, Ángeles Muñoz, ha destacado durante el acto de colocación de la primera piedra que esta actuación es promovida por Inmobiliaria Osuna. 

Las viviendas se pondrán a disposición de vecinos empadronados inscritos en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda, que actualmente cuenta con alrededor de 1.800 solicitantes, mediante el procedimiento de adjudicación correspondiente.

Muñoz ha avanzado que “los precios van a estar muy por debajo del precio de mercado”, con rentas desde los 800 euros mensuales. 

No obstante, el anuncio no concreta cuál será el precio del resto de tipologías ni, especialmente, qué criterios económicos, familiares o de otra naturaleza determinarán quién puede optar a las viviendas y en qué condiciones.

La actuación, que tiene un plazo de ejecución previsto de dos años, se distribuye en dos parcelas, con 132 viviendas en una de ellas y 40 en la segunda, configuradas en dos bloques cada una.

Las dos promociones dispondrán además de piscina y club social comunitario, mientras que todas las viviendas contarán con algún espacio exterior privativo, ya sea terraza, patio u otra superficie de uso exclusivo.

Los accesos peatonales a los edificios se realizarán desde las zonas interiores de las manzanas, complementándose con los accesos rodados a través de los garajes.

El conjunto incluirá también ocho viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida, seis en la promoción de 132 unidades y dos en la de 40, así como seis locales comerciales, cuatro en la parcela de mayor tamaño y dos en la segunda.

Los proyectos, bautizados como Puerta Magna I y II, se encuentran en la zona sur de San Pedro Alcántara dotada entre otras con centros educativos, instalaciones deportivas, espacios infantiles y nuevas infraestructuras destinadas a ampliar los servicios disponibles para los vecinos, así como las 84 VPO en régimen de compra que actualmente están en ejecución.

El arquitecto y socio fundador de Eddea Arquitectura y Urbanismo, Luis Ybarra, ha explicado que la configuración de las parcelas y la disposición de los edificios “permiten generar espacios comunitarios interiores y mejorar el aprovechamiento de las zonas comunes”. Asimismo, ha resaltado que todas las viviendas dispondrán “de un espacio exterior privativo”, una característica que, según ha señalado, “aporta valor añadido al conjunto residencial”.