50M de metros cuadrados de suelo urbano
Ángeles Muñoz • 4 de abril de 2022
La Ley de Impulso a la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía dota a Marbella de más de 50 millones de metros cuadrados en suelo urbano
Marbella. –
La alcaldesa de la ciudad, Ángeles Muñoz, ha presentado el nuevo volumen de metros cuadrados de suelos urbanizables con la Ley de Impulso a la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), señalando que esta ley tiene por objetivo la ordenación de los suelos urbanos y, con ellos el de las viviendas y los equipamientos.
Muñoz subrayó que la ley proporcionará agilidad en los procedimientos administrativos urbanos, facilitando la tramitación del Plan General de Ordenamiento Urbano (PGOU) permitiendo conocer cuál es el suelo urbano de la ciudad tras la entrada en vigor de la LISTA y, valorar el estado de tramitación y, planificar el régimen aplicable a los sectores considerados como suelos urbanizables, dentro del plan del 86 con la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).
La alcaldesa recordó que el suelo urbano, tenido hasta que ha entrado en vigor la LISTA, era de 39 millones 890 mil metros cuadrados, es decir, los marcados por el planeamiento vigente (LOUA) y, que ahora el suelo transformado urbanísticamente, el clasificado como urbano, marcado por la LISTA, suma más de 10 millones 157 mil metros cuadrados, es decir, que, desde ya mismo el suelo urbano, determinado por la LISTA, es de 50 millones 47 mil metros cuadrados, un 25% más.
Con la nueva ley se incorporan los suelos que estaban transformados urbanísticamente al tener los servicios básicos y, estar ocupados por edificación en sus dos terceras partes; de ahí salen los más de 10.15 millones de metros cuadrados incorporados con el nuevo plan en relación al anterior.
Aclaró Muñoz, que no se trata de incrementar el suelo urbano, sino de reconocer lo que es suelo urbano y, lo que es una nueva realidad, dando como ejemplo a la zona de Bello Horizonte, que con todos los servicios y las dos terceras partes edificadas, donde la tramitación para recibir una licencia para ser suelo urbano se convierte en mucho más ágil, evitándose las eternas modificaciones de planos parciales que impedían tener un nuevo colegio o, un nuevo equipamiento.
Otro ejemplo citado, fue la zona sur de San Pedro Alcántara, donde actualmente para poder finalizar las urbanizaciones o, comenzar a construir los hoteles, requeriría de cuatro planes parciales, pues con la consideración de suelo urbano, esas tramitaciones se harán mucho más fáciles porque se requieren menos instrumentos de planeamientos.
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