Nuevo uso de suelos en Marbella

Las normas urbanísticas de Marbella para adaptar los usos del suelo, entrarán en vigor en febrero

Marbella.- El concejal del ramo, José Eduardo Díaz, ha informado que las normas urbanísticas del PGOU de 1986, que permiten flexibilizar y adaptar los usos del suelo, sobre todo los dotacionales, a la realidad actual del municipio, entrarán en vigor en febrero.

Para el portavoz con este nuevo trámite “se da un paso firme en la seguridad jurídica del planeamiento en la ciudad”, avanzando que “de forma inminente” se aprobará el Avance del Plan de Ordenación Urbana (POU) y se dará luz verde al texto final del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), “contestando a las alegaciones que se hayan presentado y pudiendo enviar el documento al informe medioambiental preceptivo”.

En relación a las nuevas normas, cuya segunda modificación se aprobó definitivamente en el Pleno de diciembre de 2023, se prevé que este mes queden registradas por parte de los órganos encargados de la Junta de Andalucía y se publiquen en el Boletín Oficial de la Provincia de Málaga (BOPMA).

Díaz apuntó que las normas van a regular el otorgamiento de licencias que se concedan en el municipio e introducen mejoras en la normativa hotelera para dar mayor flexibilidad a sus necesidades específicas.

Señaló el concejal que así los usos complementarios (ocio, restauración, deportes…) pueden llevarse a cabo de forma independiente a la explotación hotelera.

Otra de las novedades que incluye la nueva normativa se refiere al hecho de que se han recogido las propuestas de los colegios profesionales (abogados o arquitectos, entre otros) como de las mejoras técnicas del Servicio de Disciplina, encargado de las licencias, buscándose optimizar los proyectos técnicos y la gestión administrativa, además de conseguirse que los permisos que fueron otorgados conforme a la normativa del Plan de 2010 no queden fuera de ordenación.

Otros ejemplos que dan muestra de la importancia de las normas urbanísticas, es que posibilitan la flexibilidad de usos en hospitales, recogen que en el sector de la hostelería las zonas industriales puedan tener usos comerciales o que se puedan rehabilitar y modernizar los cámpings de la ciudad.

Igualmente, agilizan los estudios de detalle, las primeras ocupaciones y todos los trámites de planeamiento y, eliminan las obligaciones de realizar planes especiales cuando hay zonas en las que hay que desarrollar viales.

Se han introducido mejoras en materia de construcción o edificación, con cuestiones técnicas como las distancias entre muros, que mejoran el día a día de los profesionales.

Entre los próximos pasos previstos realizar en febrero, están unas jornadas dirigidas a los profesionales, donde los técnicos les resolverán dudas y les ofrecerán más información.

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