Suelo para VPP en Marbella
Félix Romero • 17 de junio de 2025
Marbella solicitará la cesión gratuita de una parcela para VPP y, aprueba el soterramiento de cables en Río Real y El Realejo.
Marbella. —
El Ayuntamiento de Marbella solicitó a la Junta de Andalucía la cesión gratuita de una parcela de 8.727,43m² en el área de las Albarizas para el fomento de vivienda asequible.
Suelo escaso
La Junta de Gobierno Local de Marbella anunció que una antigua zona de prácticas de autoescuelas ha quedado sin utilidad para el gobierno regional y, aunque el terreno aún no tiene un proyecto definido, el portavoz municipal, Félix Romero, adelantó que se ha fijado como destino el fomentar las VPP, un hecho que al haberse ya establecido no puede cambiarse.
La cesión es gratuita, ya que la ley establece que los bienes de dominio público o patrimoniales, pueden cambiar de titularidad a otra entidad pública sin coste alguno para el interesado en este caso el Ayuntamiento de Marbella.
Romero añadió que se trata de parcelas que no sirven para satisfacer los intereses públicos de la Junta de Andalucía.
Lo importante, añadió el portavoz, es que se le ha dado un destino determinado que no puede modificarse: El destino es a fomento de vivienda. Estamos en plena búsqueda de suelo, añadió.
Latinpress.es
le preguntó por qué no se había negociado de forma similar la parcela de la Residencia de Tiempo Libre. Mire, a juicio del ayuntamiento, no cumple los requisitos para una cesión.
Una respuesta que deja en evidencia la arbitrariedad de los criterios y la ausencia de una política de suelo clara, estructurada y transparente.
Cables aéreos
Marbella tiene una imagen que contrasta con los desarrollos de lujo y los planes de modernización que el ayuntamiento promociona.
La aprobación oficial de una licencia de obras por parte del Ayuntamiento de Marbella para el soterramiento de una línea de alta tensión en la zona de Río Real —una operación financiada por una promotora privada dentro de un nuevo desarrollo— confirma la política de que el cableado subterráneo avanza sólo cuando hay obra nueva.
La falta de un plan integral, admitido por el portavoz, para soterrar cables en zonas históricas, junto con la escasez de suelo disponible para vivienda asequible, revela un modelo de ciudad que parece priorizar lo nuevo y lo rentable sobre lo necesario.
“Todo nuevo desarrollo debe llevar aparejado el soterramiento de las líneas de alta tensión”, dijo Romero, sin embargo, preguntado por Latinpress.es
sobre la situación en el casco histórico de Marbella y en San Pedro Alcántara —donde los cables cuelgan sobre calles peatonales y viviendas centenarias— señaló que no existe un plan sistemático, ni mensual ni anual, para abordar el problema. La estrategia es reactiva: actuar solo cuando haya una obra, señaló.
Esta política deja atrás a las zonas que no están en expansión, que no generan inversión directa y que, sin embargo, concentran gran parte del valor cultural, histórico y simbólico de la ciudad.
La falta de suelo para VPP y el sobrado volumen de cables aéreos en su casco histórico, son síntomas de un modelo de crecimiento desigual que ha priorizado el desarrollo inmobiliario de alto nivel sobre la regeneración del tejido urbano existente.
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